Apartment zu verkaufen in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 947182

Exklusive Luxuswohnung im Eixample Derecho in Barcelona

Diese vollständig nach außen gerichtete Wohnung mit über 270 m² wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Barcelonas, nur wenige Meter vom Paseo de Gràcia entfernt.

Die Raumaufteilung ist großzügig und effizient, ohne Flure, wodurch der vorhandene Raum optimal genutzt wird und in allen Räumen viel Tageslicht einfällt. Der Wohnbereich, nach Südosten ausgerichtet, blickt auf die Gärten des Mandarin Hotels. Er verfügt über einen offenen Hauptbereich von über 110 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine offene Küche mit großer Kochinsel integriert. Von hier aus gelangt man in eine geschlossene Galerie mit faltbaren Glasfenstern, die es ermöglicht, den Raum zu öffnen und den Außenbereich zu genießen.

Der Schlafbereich bietet drei großzügige Suiten, alle mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Sie sind zur Straße Consell de Cent ausgerichtet, einer Fußgängerzone, mit teilweisem Blick auf den Paseo de Gràcia.

Die Eingangshalle ist geräumig und praktisch gestaltet, mit Stauraum, einem Gäste-WC und direktem Zugang zu einer der Suiten.

Die Wohnung ist mit modernen Klimaanlagen auf Basis von Aerothermie ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung mit unabhängiger Steuerung pro Raum, einen Wasserenthärter sowie ein Umkehrosmose-System für Trinkwasser. Zudem ist eine Hausautomation zur vollständigen Steuerung der Wohnung integriert.

Das Gebäude ist hervorragend gepflegt und verfügt über einen Concierge-Service. Eine Immobilie für alle, die Luxus, Großzügigkeit, Komfort und eine zentrale Lage in Barcelona suchen.

Gelegen im Stadtteil Dreta de l'Eixample in Barcelona.
Gebrauchtwohnung mit umfassender Kernsanierung im Jahr 2025.
Wohnfläche: 262 m²
Bebaute Fläche: 279 m²
3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad (en suite) und Ankleidezimmer
4 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Überdachte Galerie
Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHB06166923001
Energieausweis: 3X880M5R1
Energieverbrauch: 109 kWh/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse E)
CO-Emissionen: 22 kg/m² pro Jahr (Energieeffizienzklasse D)