Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Wohngebäude zum Verkauf in Sahagún, Travesía del Arco | Ideal für Kapitalanlage oder gemischte Nutzung

150.000 €

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit drei Etagen in der Travesía del Arco in der Ortschaft Sahagún (León).

Komplettes Gebäude mit drei Etagen

Erdgeschoss (330 m² bebaute Fläche):
- Halle mit Grube
- Büros
- WC
- Umkleideraum
- Raum für vielfältige Nutzungen (Werkstatt, Lager, professionelle Tätigkeit usw.)
- Separater Garagenbereich

1. Obergeschoss (Wohnung):
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Renoviertes Badezimmer mit Dusche
- Erneuerte Fenster

2. Obergeschoss (Wohnung):
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Überdachte, geschlossene Terrasse mit Sommerküche

Beheizung über eine Ölheizung.

Es handelt sich um eine Immobilie mit großer Vielseitigkeit, ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investoren, die ein Projekt an einem strategisch günstigen Standort entwickeln möchten.

Erdgeschoss
Es verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 330 m². Hier finden wir eine geräumige Halle mit Grube, die sich perfekt für Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Automobilbereich, eine Werkstatt oder Lagerung eignet. Außerdem gibt es einen Bereich für Büros, was die Durchführung jeder professionellen oder unternehmerischen Tätigkeit erleichtert. Zudem gibt es ein WC und einen Umkleidebereich.

In derselben Etage befindet sich ein separater Bereich für die Garage mit komfortablem und funktionalem Zugang, in dem sich außerdem der Öltank der Wohnungen befindet.

1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung, bezugsfertig. Sie bietet drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine möblierte und ausgestattete Küche mit Elektrogeräten.

Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Duschwanne mit Duschabtrennung, was der Wohnung Modernität und Funktionalität verleiht. Darüber hinaus wurden die Fenster erneuert, wodurch die thermische und akustische Dämmung der Wohnung verbessert wird.

2. Obergeschoss
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere komplette Wohnung mit großzügiger Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Küche
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer

Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Terrasse mit Sommerküche – ein sehr geschätzter Bereich, der es ermöglicht, das ganze Jahr über zu genießen. Diese zweite Wohnung benötigt eine Komplettsanierung.

Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Sahagún, einer Ortschaft mit hohem historischem und kulturellem Wert, die als einer der wichtigsten Punkte des Jakobswegs gilt.

Das ist ein klarer Vorteil, da:
- es einen ständigen Strom an Besuchern und Pilgern gibt
- alle Dienstleistungen vorhanden sind: Supermärkte, Gesundheitszentren, Schulen, Geschäfte und Gastronomie
- eine ruhige Umgebung bietet, aber mit Leben das ganze Jahr über
- die Lage innerhalb der Ortschaft es ermöglicht, einen gut angebundenen Bereich zu genießen und mit einfachem Zugang

Ideal für
- Investoren (Vermietung, Tourismus, Ferien-/Landunterkunft)
- Projekt für touristische Apartments
- Gemischte Nutzung (Geschäft + Wohnen)
- Familien, die Platz und Vielseitigkeit suchen

Chance aufgrund der vielen Möglichkeiten, der Größe, der Aufteilung und der strategisch günstigen Lage.