Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Investoren: komplettes Gebäude für eine umfassende Renovierung in León

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Pinilla (León), einem etablierten Gebiet mit allen Dienstleistungen und hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude ist vollständig leer (frei von Mietern) und eignet sich ideal für Projektentwickler oder Investoren, die ein Sanierungsvorhaben mit hoher Rendite suchen.

Wesentliche Punkte des Objekts:

Zustand: leer und bereit, die Arbeiten sofort zu beginnen.

Grundbuchliche Situation: keine horizontale Teilung (ein einziges Grundstück). Ermöglicht es, die Räume neu zu verteilen, zu optimieren und entsprechend Ihrer Strategie zu trennen.

Geschätzte Rendite: zwischen 6% und 8% brutto für ein renoviertes Produkt in der Gegend.

Strategien: ideal für den Verkauf nach Einheiten (die Wohnungen einzeln verkaufen), klassische Wohnvermietung, Zwischennutzung oder ein gemischtes Projekt.

Aufteilung und Daten (Gebäude-/Struktur in gutem Zustand):

Wohnbereich: zwei Etagen mit jeweils 162 m² (insgesamt 4 Wohnungen).

Erdgeschoss: 2 Gewerbeflächen (eine mit Gasinstallation und eine vielseitige Fläche für Garage und Lager).

Extra: großer Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir verfügen über alle Informationen für interessierte Investoren.