Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Gebäude mit Gewerbelokal, zwei vermieteten Wohnungen und Haus mit Innenhof in der Altstadt von León
Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble in der historischen Altstadt von León, bestehend aus einem Gebäude mit Gewerbelokal und zwei vermieteten Wohnungen, einem freistehenden Haus zur vollständigen Renovierung sowie einem großen Innenhof. Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder für Käufer, die ein Projekt mit großem Potenzial im historischen Zentrum suchen.
Die Gesamtfläche beträgt 244 m² bebaute Fläche und verteilt sich auf drei verschiedene Bereiche.
Gebäude in der Calle Serranos
Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, das den Charme der traditionellen Architektur der Gegend bewahrt. Kein Aufzug vorhanden.
Das Gebäude verteilt sich auf zwei Etagen.
Erdgeschoss
Gewerbelokal mit 50 m², derzeit vermietet an ein Schallplattengeschäft mit Mietvertrag bis August 2027, wodurch sofortige Einnahmen erzielt werden.
Erste Etage
Zwei renovierte und derzeit vermietete Wohnungen, in gutem Zustand und ohne Renovierungsbedarf.
Ost-West-Ausrichtung mit Blick auf die Calle Serranos und den Innenhof.
Wohnung 1 74 m²
Helle und komfortable Raumaufteilung:
Eingangsbereich
Großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Blick auf die Calle Serranos
Separate, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Waschmaschine
Helles Einzelzimmer mit Ausziehbett
Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, ausgerichtet auf eine Gartenfläche der nahegelegenen Kirche, was Ruhe garantiert
Die Wohnung verfügt über Ölheizung mit eigenem Tank und Heizkessel, die sich im Erdgeschoss mit Zugang über den Innenhof befinden.
Wohnung 2 53 m²
Renoviert und funktional:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer mit Doppelbett
Badezimmer en suite
Freistehendes Haus zur Renovierung
Neben dem Gebäude befindet sich ein freistehendes Haus mit ca. 60 m² auf zwei Etagen, das eine vollständige Innenrenovierung benötigt.
Das Dach des Hauses wurde kürzlich erneuert, was eine wichtige Verbesserung für ein zukünftiges Renovierungsprojekt darstellt.
Innenhof von 70 m²
Eines der größten Highlights der Immobilie.
Ein großer Innenhof von etwa 70 m², eine seltene Besonderheit im Zentrum von León. Ideal, um den Außenbereich zu genießen, sich zu entspannen oder einen privaten Gartenbereich zu gestalten.
Vom Innenhof aus gelangt man außerdem zu zwei Abstellräumen mit insgesamt etwa 20 m².
Hervorragende Lage
Nur 160 Meter vom Arco de la Cárcel entfernt, im Herzen der historischen Altstadt von León.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte
Apotheken
Universität von León
Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen
Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Parkgenehmigung innerhalb der Zone Arco de la Cárcel zu beantragen.