Apartment zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sofortiger Rendite. Zu verkaufen vermietet.

Investitionsmöglichkeit in einem kleinen, exklusiven Anwesen (nur ein Nachbar pro Etage). Wohnung mit 52 m² und doppelter Ausrichtung (Straße und großzügiger Innenhof), die den ganzen Tag über natürliches Licht und eine Querlüftung garantiert.

Eigenschaften der Immobilie
- Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sehr geringe Gemeinschaftskosten.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, separate Küche und 1 Badezimmer.
- Technischer Zustand: ITE gültig (Technische Inspektion bestanden).
- Privatsphäre: sehr ruhiges Gebäude mit niedriger Nachbardichte.

Investitionsdaten
- Preis: 140.000 (2.414 €/m²)
- Monatliche Miete: 825 € (LAU-Vertrag bis 01/01/2031)
- Jährliche Einnahmen: 9.900 €
- Bruttorendite: 7,07%

Garantien und Verwaltung
- Bonität: stabiler Mieter seit 2021 mit makellosem Zahlungsnachweis (0% Mietrückstände).
- Unterlagen: Wohnfähigkeitsbescheinigung gültig bis 2030. Gültiger LAU-Vertrag.
- Profil: aktiv „Schlüssel übergeben“, garantierte Einnahmen ab dem ersten Tag, ohne Renovierungsbedarf.

CEE ok; VRX1K5X04
Wohnfähigkeitsbescheinigung ok; CHB07572614001
Der Preis beinhaltet die Agenturgebühren inklusive Mehrwertsteuer.