Apartment zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sofortiger Rendite (zum Verkauf vermietet).

Investitionsmöglichkeit in einem kleinen, exklusiven Anwesen (nur ein Nachbar pro Etage). Wohnung mit 52 m² und doppelter Ausrichtung (Straße und geräumiger Innenhof des Blocks), die den ganzen Tag natürliches Licht und Querlüftung garantiert.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie
-Platzierung: 3. Obergeschoss (ohne Aufzug). Geringe Gemeinschaftskosten.
-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und 1 Badezimmer.
-Technischer Zustand: ITE gültig (Technische Inspektion bestanden).
-Privatsphäre: sehr ruhiges Gebäude mit niedriger Bewohnerdichte.

Investitionsdaten
Preis: 140.000 (2.414 €/m²)
-Monatliche Miete: 825 (Mietvertrag LAU bis 01/01/2031)
-Jährliche Einnahmen: 9.900
-Bruttorendite: 7,07%

Garantien und Verwaltung
-Zahlungsfähigkeit: stabiler Mieter seit 2021 mit tadellosem Zahlungsverlauf (0% Mietrückstand).
-Dokumentation: Wohnnutzungsbescheinigung gültig bis 2030, gültiger LAU-Mietvertrag.
-Profil: aktives „Schlüsselfertig“-Modell, garantierte Einnahmen ab dem ersten Tag ohne Renovierungsbedarf.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
Der Preis beinhaltet die Agenturgebühren inklusive IVA.