Villa zu verkaufen in Potríes, Valencia

Suchen Sie ein Haus mit Garten, Grundstück und Platz … ohne auf das Wohnen im Ortskern zu verzichten?

Dies ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Einmalige Gelegenheit in Potries (Valencia)

Einfamilienhaus + großes städtisches Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit + Terrasse + Garten.

Genießen Sie Ruhe, Raum und Natur – mit allen Annehmlichkeiten, die das Leben mitten in Potries bietet. Eine Immobilie mit enormem Potenzial, sowohl zum Wohnen als auch für eine Investition.

Städtisches Grundstück mit 515 m²
Das gesamte Grundstück liegt im Ortskern und ist im Erdgeschoss plus zwei Etagen bebaubar, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Sein großer Vorteil: Es hat Zugang von zwei Straßen:
- Der Haupteingang des Hauses bietet Zugang zum Grundstück.
- Der hintere Zugang bietet offene Ausblicke auf das Meer.

Derzeit wird das Grundstück als Garten und urbaner Gemüsegarten genutzt, ermöglicht aber die Umsetzung zahlreicher Projekte:
- Bau eines freistehenden Chalets
- Errichtung eines zweiten Wohnsitzes oder eines Gebäudes
- Platz für Wohnmobile oder Caravans
- Installation von Mobilhäusern
- Geschäft für ländlichen Tourismus oder Bed & Breakfast
- Ökologischer Gemüsegarten oder Agrarprojekt
- Freizeitbereich oder jedes andere private oder berufliche Projekt

Da es sich um städtisches Bauland handelt, sind alle Versorgungsleistungen vorhanden: Wasser, Strom, Kanalisation und weitere Infrastrukturen.

Wohnung im Erdgeschoss mit 135,86 m²
Ein geräumiges, komfortables und sehr vielseitiges Haus – ideal für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Aufteilung:
- Großer Wohnbereich von ca. 25 m² neben dem Eingang, mit einer Tür in großer Größe. Kann als Wohnzimmer, Essbereich, Fitnessstudio, Garage, Büro oder sogar als kleines Geschäft genutzt werden – dank des separaten Zugangs und der Nähe zu einem Badezimmer.
- Große Küche-Esszimmer im rustikalen Stil von ca. 25 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 komplette Badezimmer mit Dusche, jeweils mit eigenem elektrischem Boiler
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- Zahlreiche Einbauschränke
- Pergola von ca. 24 m²
- Separater Abstellraum von 16 m²

Alle Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung Climalit und bieten Ausblicke auf den eigenen Garten – für viel natürliches Licht und Privatsphäre.

Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1975 und war als Lagerhaus vorgesehen. Im Jahr 2015 wurde das Haus erweitert und vollständig renoviert, wobei die Anlagen erneuert wurden:
- Elektrik
- Sanitär-/Leitungsbau (Wasserinstallation)
- Kanalisation
- Einfassungen/Abschlüsse
- Aufteilung und Ausbau

Ausgezeichnete Lage mit allen Dienstleistungen:
Schule
Ärztliches Zentrum
Apotheke
Geschäfte und Dienstleistungen

Eine perfekte Lage, um die Ruhe eines Dorfes mit hervorragenden Verkehrsverbindungen zu genießen.
Entfernungen: Gandía 15 Minuten. Beniarjó 3 Minuten. Oliva 15 Minuten. Valencia 1 Stunde.

Ideal für:
- Familien, die Platz und Garten suchen
- Personen mit eingeschränkter Mobilität, da es sich um ein Haus auf einer Ebene handelt
- Unternehmer, die ein Geschäft von zu Hause aus eröffnen möchten
- Familien, die ein zweites Zuhause für Eltern oder Kinder bauen möchten
- Investoren
- Tourismusprojekte wie Bed & Breakfast oder ländliche Unterkunft

Eine schwer zu findende Immobilie: Wohnhaus, großes städtisches Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit und viele Optionen für die Zukunft – alles an einer privilegierten Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Besuchen Sie es und entdecken Sie sein volles Potenzial.