Villa zu verkaufen in Ador, Valencia

Casa La Caleta €325,000

Fantastische Aussicht auf Berge, Täler und Meer!
Nur 15 Autominuten zu den Stränden!
Nachreife Palmen und ein farbenfroher mediterraner Garten
Pflegeleichtes Objekt!
Private funkelnde Swimmingpool mit Pooldusche am Poolbereich
Vollständig erschlossen mit allen Hauptversorgungen und schnellem Glasfaser-Wi-Fi verfügbar
Eigenständiges Gästeapartment
Potenzial, weitere Schlafzimmer hinzuzufügen!
Wundervoller Wander- und Radsport-Vorland zum Erkunden
Zu Fuß erreichbar eine Bar und ein Restaurant!
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Autominuten entfernt!

Objektbeschreibungen:
Baukörpergröße: 233 m2
Grundstücksgröße: 732 m2
Baujahr: 2003
Schlafzimmer: 3 + Potenzial für 2 weitere im unteren Stockwerk
Badezimmer: 2
9 m x 5 m Pool mit Pumpe & Filter, flache Einstiegtreppen, Terrassen zum Sonnen oder Schattensitz
Außenstellplatz: überdachte Holzkraftfahrzeugüberdachung und Straßenparkplatz
Spektakuläre Aussichten: Tal-, Berg- und Meerblick
Glas-Naya (Hauptunterkunft): traditionell gestaltete spanische Naya mit Blick, wintergeeignet glasert
Gästeportr Naya (unteres Stockwerk): offene Naya für Gäste
Die Vorteile von Casa La Caleta: gelegen in einer Wohngegend auf einem vollständig erschlossenen Grundstück, mit Straßenbeleuchtung und Bürgersteigen, geeignet für eine Touristenlizenz (vorbehaltlich Antrag) und Hypothek, falls erforderlich.

Praktisch und bequem: Straßendienst Parkplatz mit überdachtem Car-Port, vorderer Patio mit Blick, Außenlagerräumchen geeignet für Outdoor-Küche oder BBQ, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, offener Küchen-/Wohn-/Essbereich mit ausreichendem Stauraum, Kühlschrank Gefrierfach, Ofen, Kochfeld, Geschirrspüler, atemberaubende Ausblicke vom verglasten Naya.

Moderne Annehmlichkeiten: Hauptstromversorgung, Wasser, Gas, Abwasser, Glasfaser-Wi-Fi, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Holzverbrennungskamin, elektrischer Boiler, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrankwand und Klimaanlage.

Garten mit geringem Pflegeaufwand: reifen Grundstück mit Flaschenbürstenbaum, Olivenbaum, sechs Washington-Palmen und weitere farbenfrohe mediterrane Pflanzen.

Funkelnder Pool: 9 m x 5 m, 2 m Tiefe, flache Stufen, Griffrille, Filtersystem, Poolpumpe, Außenlagerräumchen.

Jährliche Steuern:
IBI-Steuer: 762,16 €
Basura-Steuer: 34,89 €

Lage: in ruhiger Umgebung, nahe den Städten Ador und Villalonga, 55 Minuten südwärts von Valencia Stadt, mit Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants, medizinischen Zentren, Märkten und Schulen.

Outdoor-Lifestyle: Wandern, Radfahren, Entspannen, Erkundung der Umgebung.
Stadt Gandia: 10 Autominuten entfernt, kulturelles Erbe, Shopping, Speisen.
Strände: Oliva- und Gandia-Strände, 15 Autominuten entfernt.
Schulen: Internationale und öffentliche Schulen in der Nähe.
Valencia Flughafen: 50 Minuten mit Auto oder Zug + Metro.
Alicante Flughafen: 1 Stunde 20 Minuten Fahrt.
Gandia Bahnhof: Direktverbindung nach Valencia.
Einkaufszentren: in 10-15 Minuten erreichbar.
Freizeit: Golf, Go-Kart, Reiten, Segeln, Kite-Surfen.

Casa La Caleta bietet modernes Wohnen mit allen Hauptversorgungen in ruhiger Umgebung, nahe Stränden, Städten und Annehmlichkeiten. Ideal für Urlaub, Mietinvestitionen oder ständigen Wohnsitz.