Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Málaga, Málaga

Avocado-Farm mit 4,2 Hektar, in Produktion, mit eigenem Wasser und Potenzial für Wohnen in der Axarquía (Málaga)

Zum Verkauf steht ein prächtiger landwirtschaftlicher Hof mitten in der Axarquía in der Provinz Málaga, gelegen in der Umgebung von Benamocarra und Vélez-Málaga. Er ist hauptsächlich dem Anbau von Avocado Hass in Produktion gewidmet. Eine Immobilie mit großem Potenzial sowohl für die professionelle landwirtschaftliche Nutzung als auch für Investitionen und ein Wohnprojekt in einer privilegierten natürlichen Umgebung.

Der Hof umfasst ca. 4,2 Hektar, von denen etwa 27.000 m² mit Avocadobäumen bepflanzt sind; der Rest besteht aus Weideflächen und mediterranem Baumbestand (Olivenbäume, Mandelbäume und Johannisbrotbäume).

Hauptmerkmale:

- Hauptsorte: Avocado Hass
- Bäume in Produktion, einige bis zu 35 Jahre alt, mit teilweise durchgeführten Nachpflanzungen

Historische Produktion:

- Beste Ernten: bis zu 42.000 kg
- Durchschnitt der letzten 10 Jahre: ca. 19.000 kg
- Der Hof hat ein großes Verbesserungspotenzial durch schrittweises Verjüngen der Pflanzungen

Wasser und Bewässerung:

- Nutzungsrecht für einen eigenen Brunnen: 2 Tage pro Woche
- Zwei unabhängige Bewässerungsgruppen: eine mit Versorgung für ca. 1 Hektar Avocado und eine mit ausreichender Kapazität für den Rest des Betriebs
- Versorgung aus einer Gemeinschaft von Bewässerungsvereinen mit Unterstützung durch einen Brunnen am Fluss Vélez
- Jüngst verbesserte Anlagen mit neuer Bohrung, Pumpe und Modernisierung des Systems
- Geplante Installation von Solarmodulen für das Rückpumpen (Rebombos)

Bauungsmöglichkeit:

Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten, um ein Einfamilienhaus in einer natürlichen Umgebung mit freiem Blick zu realisieren – ideal als Hauptwohnsitz, Landhaus oder agro-touristisches Projekt (je nach geltender städtebaulicher Vorschrift und entsprechender technischer Beratung).

Durch seine Größe und Aufteilung lässt sich ein Wohnbereich mit Garten, Pool und Außenanlagen schaffen, wobei landwirtschaftliche Rentabilität und Lebensqualität in einer der gefragtesten subtropischen Regionen Andalusiens miteinander kombiniert werden.

Zufahrten:

Sehr gute Zufahrten über Wege in gutem Zustand von:

- Benamocarra (ca. 2 km)
- Straße Vélez-Benamocarra
- Alternative Zufahrt von Almayate

Umfeld:

Privilegierte Lage in einem der Gebiete mit der größten subtropischen Tradition Europas – mit ausgezeichnetem Klima das ganze Jahr über und großem Potenzial zur Wertsteigerung.