Finca/Landgut zu verkaufen in Tarragona Stadt, Tarragona

Rustikales Anwesen mit kleinem Steinbau, Nussbäumen und Mandelbäumen in voller Produktion in Gandesa (Terra Alta)

Zum Verkauf steht ein prächtiges landwirtschaftliches Anwesen mit 25,4 Hektar, gelegen im Gemeindegebiet von Gandesa, mitten in der Region Terra Alta, einem Gebiet, das für sein ausgezeichnetes Klima und seine landwirtschaftliche Tradition bekannt ist.

Ideal für landwirtschaftliche Investoren oder Produzenten.

Die Immobilie verfügt über Nuss- und Mandelanbau in voller Leistungsfähigkeit, Eigenbewässerung, land- und dienstleistungsbezogene Bauten, mit inbegriffener Infrastruktur und Ausstattung: sofort bereit, die Tätigkeit fortzusetzen, ohne dass eine zusätzliche wesentliche Investition erforderlich ist.

Wesentliche Merkmale:
- Gesicherte Bewässerung: Das Anwesen verfügt je Parzelle über einen eigenen Bewässerungsanteil, wodurch die gesamte Fläche ohne Einschränkungen bewässert werden kann.
- Anlagen: 3 Bewässerungsunterstände, die einwandfrei funktionieren.
- Stein-Häuschen (1956): 32 m2 Wohn-/Nutzfläche (Erdgeschoss mit multifunktionalem Raum und Bad).

Anbau in Produktion:
- Nussbäume: 9,20 ha insgesamt
- Mandelbäume: 11,30 ha insgesamt

Der Rest besteht aus vorbereitetem Land zur Erweiterung der Pflanzung, Wegen, Anlagen und kleineren ergänzenden Teilflächen.

Maschinen und Ausstattung:
- Traktor John Deere mit Frontlader (ohne Papiere, insgesamt guter Zustand).
- Scheibenegge, Anhänger und Tiefenlockerer.
- Nuss-Trockner (2021) mit Ausleselinie.
- Kehr- und Ausrichtmaschine für Nüsse und Mandeln (2021).
- Kalibrier- und Ausleselinie.
- Vibrationsgerät mit Stahldrahtseil.
- Semi-industrielle Entschalungsmaschine.
- Waage, Sacknähmaschine, Etikettendrucker und Feuchtigkeitsmesser.
- 4 Solarmodule und Generator.

Geschätzte Erträge:
- Nussbäume:
- 2026: 2.000 kg/ha
- 2027: 3.000 kg/ha
- 2028: 4.000 kg/ha
- Mandelbäume:
- 2026: 700 kg/ha
- 2027: 800 kg/ha
- 2028: 1.000 kg/ha

Das Anwesen befindet sich in voller produktiver Entwicklung und bietet ein ausgezeichnetes Ertragspotenzial auf kurze und mittlere Sicht.

Lage und Umgebung
In einem privilegierten landwirtschaftlichen Gebiet gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit von der Hauptstraße und sehr nah am städtischen Kern von Gandesa, der Hauptstadt von Terra Alta. Ruhige Gegend, mit freiem Blick und natürlicher Umgebung – ideal sowohl für eine professionelle Bewirtschaftung als auch für eine agroindustrielle Investition.