Wohnung zu verkaufen in Cobeja, Toledo

Stell dir vor, du kommst nach einem langen Arbeitstag nach Hause, genießt die Ruhe einer Wohngegend und beendest den Nachmittag auf deiner privaten Terrasse, während du den Sonnenuntergang betrachtest.

Dieses Duplex befindet sich in der Avenida San Francisco in Cobeja (Toledo) und wurde für diejenigen entworfen, die Raum, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen – ohne auf eine hervorragende Anbindung an Madrid und Toledo zu verzichten.

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen lassen sich die Bereiche für Wohnen und Rückzug perfekt voneinander trennen. Das sorgt für mehr Privatsphäre und Funktionalität für die ganze Familie.

Schon vom ersten Moment an vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit – dank des hervorragenden Lichteinfalls und der sinnvoll genutzten Räume, die dazu einladen, jeden Bereich zu genießen.

Aufteilung der Wohnung

Hauptebene

Ein einladender Eingangsbereich heißt dich willkommen und führt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer – das eigentliche Herz der Wohnung. Ideal, um gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.

Auf dieser Ebene finden wir außerdem:

- Offene/abgetrennte Einbauküche (separate Küche).
- Hauptschlafzimmer in großzügiger Größe.
- Vollbad.

Obere Ebene

Die Wohnebene unter dem Dach (unter Dachgeschoss), erreichbar über eine praktische Treppe im Inneren, schafft eine intime und gemütliche Atmosphäre für den Ruhebereich.

Dort befinden sich:

- Zwei Schlafzimmer.
- Ein Vollbad.
- Eine fantastische private Terrasse von ca. 15 m² – perfekt zum Frühstücken im Freien, zum Lesen eines guten Buches, zum Genießen von Treffen mit Familie und Freunden oder um einen angenehmen Chill-out-Bereich zu schaffen.

Die Wohnung umfasst außerdem einen Stellplatz in der Garage mit bequemer Zufahrt sowie einen separaten Abstellraum, beide im Preis inbegriffen.

Flächen gemäß Kataster

Die bebauten Flächen sind wie folgt:

- Wohnung (Hauptebene): 70 m² bebaute Fläche.
- Bereich unter dem Dach (über die Treppe im Inneren verbunden) und derzeit für den Ruhebereich vorgesehen: 41 m² bebaute Fläche.
- Stellplatz in der Garage: 15 m² bebaute Fläche.
- Separater Abstellraum, gelegen im Souterrain des Gebäudes und im Preis inbegriffen.
- Gesamt bebaute Katasterfläche: 159 m², einschließlich des anteiligen Anteils an den Gemeinschaftselementen des Gebäudes.

In Cobeja zu leben bedeutet Lebensqualität gewinnen

Cobeja ist eine der Gemeinden mit dem stärksten Wachstum in der Region La Sagra und zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus.

Es sind alle notwendigen Dienstleistungen für den Alltag vorhanden:

- Schule und Kindergarten.
- Gesundheitszentrum.
- Apotheke.
- Supermärkte und Geschäfte.
- Sportanlagen.
- Kommunales Schwimmbad.
- Parks und Grünflächen.

Außerdem ermöglicht die strategische Lage eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsverbindungen.

- Madrid: ca. 35–40 Minuten.
- Toledo: ca. 20 Minuten.
- Illescas: nur wenige Minuten entfernt.

Die Kombination aus Ruhe, Dienstleistungen und hervorragender Anbindung macht diese Wohnung zu einer großartigen Option sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die in Madrid oder Toledo arbeiten.

Eine Chance, die man nur selten findet

Wenige Wohnungen vereinen in einem einzigen Objekt die Großzügigkeit eines Duplex, eine private Terrasse, einen Stellplatz in der Garage, einen Abstellraum und eine so gut angebundene Lage.

Es ist ein Zuhause, das man ab dem ersten Tag genießen kann – mit großem Potenzial zur Wertsteigerung dank des kontinuierlichen Wachstums der Gegend.

Jetzt fehlt nur noch, dass du es persönlich entdeckst.