Haus zu verkaufen in Jijona / Xixona, Alicante

Zwei Stadthäuser (Conjunto) mit einer ungefähr eingetragenen bebauten Gesamtfläche von 127,50 m2 und 154,7 m2 nutzbarer Fläche, visuell gemessen.

Maße:
Etage 1
Schlafzimmer: 11,7 m²
Wohnzimmer: 11,9 m²
Treppen und Verteiler: 5,9 m², 2,3 m², 4,4 m²
Gesamt Etage 1: 36,2 m²

Etage 2
Aufenthaltsraum: 9 m²
Zimmer/Büro: 4,8 m²
Treppen: 2,5 m²
Gesamt Etage 2: 16,3 m²

Etage 3
Hauptwohnzimmer: 14,1 m²
Zweites Wohnzimmer: 6,6 m²
Küche: 4,2 m²
Vollbad: 5,8 m²
Gäste-WC: 1,4 m²
Treppen: 4 m² und 3,5 m²
Kleiner, versteckter Verteiler, geschätzt: 1 m²
Gesamt Etage 3: 40,6 m²

Etage 4
Großes Wohnzimmer/Aufenthaltsraum: 15,9 m²
Schlafzimmer: 10,7 m²
Einbauschrank: 3,4 m²
Flur: 1,5 m²
Treppen: 3,5 m²
Gesamt Etage 4: 35 m²

Etage 5 / Dachkammer
Schlafzimmer: 11,8 m²
Oberer Aufenthaltsraum: 9,2 m²
Treppen: 4,6 m² und 1 m²
Gesamt Etage 5: 26,6 m²

Ungefähre Gesamtfläche, gemessen: 154,7 m² nutzbar, visuell gemessen

Wohneinheit bestehend aus: Eingang, vier Etagen und Dachkammer.
Beschriebene Aufteilung: Zimmer, Küche, Innenhof.

Ungefähres Baujahr: 1800.

Rechtlicher Status
Eigentümerschaft: uneingeschränktes Eigentum (volles Eigentumsrecht).
Keine städtischen Belastungen.

Energieausweis
Energieeffizienzklasse: E.
Verbrauch: 223 kWh/m² pro Jahr.
Emissionen: 45 kg CO/m² pro Jahr.
Gültig bis: 13/11/2033.

Ungefähre Aufteilung:
Etage 1: Schlafzimmer mit 11,7 m², Wohnzimmer mit 11,9 m² sowie Treppen-/Verteilerzonen, insgesamt ungefähr 36,2 m².
Etage 2: Hauptraum mit 9 m², Zimmer/Büro mit 4,8 m² und Treppe, insgesamt ungefähr 16,3 m².
Etage 3: Hauptwohnzimmer mit 14,1 m², zweites Wohnzimmer mit 6,6 m², Küche, vollständiges Bad, Gäste-WC und Verteiler; insgesamt ungefähr 40,6 m².
Etage 4: großes Wohnzimmer/Aufenthaltsraum mit 15,9 m², Schlafzimmer mit 10,7 m², Einbauschrank, Flur und Treppe; insgesamt ungefähr 35 m².
Etage 5 / Dachkammer: Schlafzimmer mit 11,8 m², oberer Aufenthaltsraum mit 9,2 m² und Treppenbereich; insgesamt ungefähr 26,6 m².

Die Wohneinheit verfügt derzeit über mehrere Zimmer, eine Küche, einen Innenhof sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche und bietet damit eine interessante Struktur für alle, die ein authentisches Stadthaus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Handels-Highlights, die erkannt wurden:
Traditionelles Wohnhaus mit Geschichte und Charakter.
Authentisches Stadthaus im historischen Zentrum von Jijona/Xixona.
Typische vertikale mediterrane Raumaufteilung.
Ideal für Investitionen, touristische Vermietung, Zweitwohnsitz und Renovierung mit Charme.
Möglichkeit, mehrere Einheiten zu schaffen oder ein touristisches Projekt umzusetzen.

Zentrale Lage in Jijona/Xixona.
Wohneinheit mit großer Persönlichkeit und historischem Wert.
Einzigartiges Produkt, das derzeit schwer zu finden ist.
Potenzial für ein Boutique-Wohnen, als Zweitwohnsitz oder für Ferienvermietung.

Jijona/Xixona verbindet Ruhe, Authentizität und eine gute Anbindung an Alicante, die Strände der Costa Blanca und die natürliche Umgebung.