Landgrundstück zu verkaufen in Cieza, Murcia

Herrschaftliches rustikales Landgut in El Madroñal (historisches Naturgebiet).

Ein einzigartiger Rückzugsort aus Natur, Geschichte und Authentizität zwischen Bergtälern mit über 400 Jahren Geschichte. Dieses außergewöhnliche Landgut mit 120.000 m² im Gebiet Madroñal in Cieza ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine zweite Residenz suchen, um abzuschalten, oder eine Chance für ein Geschäftsprojekt in der Natur.

Hervorgehobene Merkmale:
- Rustikales Grundstück von 120.000 m².
- Zwei alte Wohnhäuser zur Sanierung (360 m²).
- Einzigartiger monumentaler Madroñal-Baum mit über 4 Jahrhunderten Geschichte.
- Die historische Fuente del Madroñal mit Trinkwasser.
- Geschütztes Naturumfeld von großer landschaftlicher Schönheit.
- Hervorragendes Potenzial für Naturtourismus und Aktivitäten in den Bergen.
- Möglichkeit zur Anpassung einer elektrischen Anlage.
- Anbaufähiges Land von 3,35 Hektar.

Ein Landgut mit Seele, Geschichte und Zukunftsperspektive. Ein Ort, an dem man ein Lebensprojekt in der Natur gestalten kann oder ein Investitionsprojekt, um ein Business-Modell mit eigener Persönlichkeit aufzubauen. Dieses Landgut beherbergt einen natürlichen Schatz, der ihm seinen Namen und seinen Charakter gibt: ein monumentaler Madroño mit über 400 Jahren, der als eines der ältesten und emblematischsten Exemplare in der Region gilt. Ein Baum, der das Kommen und Gehen von Generationen miterlebt hat und der dieses Anwesen heute zu einem wirklich exklusiven Raum macht, umgeben von mehreren weiteren Exemplaren geringeren Alters.

Das Grundstück verfügt außerdem über zwei herrschaftliche Häuser mit 360 m², ideal, um sie zu sanieren und in ein gemütliches Landhaus, ein Landhaus für Tourismus oder einen Rückzugsort zu verwandeln. Es gibt einen straßenseitigen Zugang, der jede Art von Entwicklung oder Nutzung erleichtert.

In einem Umfeld von hohem landschaftlichem und ökologischem Wert gelegen, bietet das Landgut absolute Privatsphäre, weite Ausblicke und eine authentische Verbindung zur Natur – nur wenige Minuten vom städtischen Zentrum von Cieza und von allen Dienstleistungen entfernt.

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Zweitwohnsitz mitten in der Natur als Ort der Erholung, Freizeit oder spirituellen Rückzugs, um von der Arbeit und der Stadt abzuschalten.
- Ländlicher Tourismus und Naturerlebnisse: Schaffung einzigartiger ländlicher Unterkünfte, Glamping, Wellness-Retreats, interpretative Routen oder Aktivitäten zur Verbindung mit der Natur.
- Zentrum für Retreats oder persönliche Entwicklung: ideales Umfeld für Yoga, Meditation, Kurse oder therapeutische Aktivitäten mitten in der Natur.
- Private Events und exklusive Erlebnisse: Boutique-Feiern, intime Hochzeiten, Firmen-Meetings oder gastronomische Erlebnisse im Freien.

Lage:
Das Landgut del Madroñal befindet sich am Nordhang der Sierra del Oro, innerhalb der Gemeinde Cieza, Murcia. Es handelt sich um ein Gebiet von hohem historischem und landschaftlichem Wert innerhalb der Comarca Vega Alta del Segura. Es liegt im Bereich Diseminados Madroñal, unter dem Einfluss der Sierra del Oro. Im Gebiet befinden sich die Ruinen eines alten Hauses (bekannt als Casa del Madroñal), ein Becken, ein Brunnen mit einer Schneelagergrube von etwa 10 Metern Tiefe und die historische Fuente del Madroñal. Es ist ein beliebtes Ziel für Wander- und Nordic-Walking-Routen, die von Cieza aus starten und häufig an der Cañada del Malojo oder dem als „el paraíso“ bekannten Gebiet vorbeiführen. Dieses Gebiet ist in eine besonders geschützte Zone für Vögel (ZEPA) integriert und gilt als gemeinschaftlich bedeutsam, da sein natürliches Umfeld von kalk- und dolomithaltigen Materialien geprägt ist.

Cieza und die Region Murcia:
Cieza ist eine gefestigte Stadt mit 35.000 Einwohnern, die eine ausgezeichnete Kombination aus Lebensqualität und Immobilienrendite bietet und sich als attraktive Option für Investitionen in Vermietung positioniert. Die Wohnungspreise sind im Vergleich zur Hauptstadt bezahlbar, mit einer stabil hohen Nachfrage nach Miete (Landwirtschafts-, Gesundheits-, Handels- und Dienstleistungsberufe) sowie einem privilegierten Naturumfeld entlang des Río Segura und der bekannten Blüte von Cieza. Es gibt ein etabliertes Handels- und Freizeitangebot mit Supermärkten, Einkaufszentrum, Bildungseinrichtungen, Krankenhaus der Region, Gastronomie- und Bankdienstleistungen, was den Komfort für Bewohner das ganze Jahr über gewährleistet. Mit der Hauptstadt Murcia ist es durch eine direkte Autobahn verbunden, die in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist; auf nationaler Ebene gibt es direkte AVE-Verbindungen nach Madrid und international per Flugzeug vom Aeropuerto Internacional de Murcia.