Haus zu verkaufen in León Stadt, León

Geschäftschance in Valdepiélago. Restaurant mit Wohnung.

Entdecken Sie dieses prächtige Restaurant, das seit 25 Jahren in vollem Betrieb ist und sich in einer der Gegenden mit der höchsten Frequentierung durch ländlichen Tourismus in der Provinz León befindet.

Vollständig ausgestattetes Restaurant in vollem Betrieb in einem traditionellen Gebäude. Es verfügt über einen Thekenbereich mit einer Theke aus Mauerwerk, kombiniert aus Ziegel und Holz, mit Platz für 18 Personen. Ein Speisesaal mit einer Kapazität für 60 Gäste, in dem ein eleganter Kamin besonders hervortritt. Der Raum verfügt über hohe, behandelte Holzdecken in einwandfreiem Zustand, die Charakter und besondere Ausstrahlung verleihen. Bereit, ab dem ersten Tag loszulegen.

Es verfügt über professionelle Einrichtungen: eine komplette Industrieküche und großzügige Arbeitsbereiche, drei Lagerräume, eine Speisekammer und einen großen Kühlraum.

Mit einer großen bebauten Fläche von 320 m² und einem Grundstück von 1393 m² verfügt es im Obergeschoss über eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, 1 komplettes Badezimmer, einen Essbereich (mit der Möglichkeit einer Küche, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind), sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Eine ideale Option, um Geschäft und Wohnen in demselben Raum zu verbinden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Zusätzlich verfügt es über eine Wärmedämmung mit Luftkammer und eine Verkleidung mit Naturstein, die die Temperatur in jeder Jahreszeit hält und so eine sichere und komfortable Unterkunft für Ihre Gäste gewährleistet. Außerdem ist es mit individuellen Heizsystemen ausgestattet, wie Kamin und Heizkörper, um in allen Jahreszeiten ein warmes und gemütliches Ambiente zu sichern.

Die Heizung erfolgt mit Diesel (Heizöl), mit einem Tank für tausend Liter und einem modernisierten Kessel. Warmwasser wird mit Propan erzeugt.

In einer ruhigen Umgebung gelegen, umgeben von einem schönen privaten Garten mit Garage, bietet diese Wohnung die perfekte Gelegenheit, die Natur und die frische Landluft zu genießen. Sie können die Nachmittage im Garten entspannen, Aktivitäten im Freien organisieren oder einfach die Ruhe und Gelassenheit genießen, die diese Umgebung bietet.

Valdepiélago ist eine Gemeinde 35 Minuten von der Stadt León entfernt, mit einem Bahnhof (Schmalspur) , wodurch dieser Ort sowohl zum Leben in der Natur geeignet ist, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Nur 5 Minuten von La Vecilla entfernt, mit Supermärkten, medizinischer Versorgung (Arztpraxis), Schule und Apotheke.

Vom Rathaus genehmigtes Projekt zum Bau einer Seniorenresidenz im Ort sowie eines Sportzentrums (Polideportivo), was eine bedeutende Verbesserung der Dienstleistungen und des Werts der Gegend mit sich bringen wird, in der sich die Immobilie befindet.

Es beherbergt zahlreiche Wanderwege und touristische Sehenswürdigkeiten wie die Cascada de Nocedo oder Cola de Caballo, Hoces de Valdeteja, Valdorria, den Flussstrand von Montuerto oder die mittelalterliche Brücke über den Fluss Curueño.

Eine Chance, Ihr Unternehmen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft zu starten.