Haus zu verkaufen in Valdepiélago, León

Geschäftschance in Valdepiélago: Restaurant mit Wohnung.

Entdecken Sie dieses prächtige Restaurant, seit 25 Jahren in Betrieb, gelegen in einer der Gegenden mit der höchsten Besucherfrequenz für ländlichen Tourismus in der Provinz León.

Das Restaurant ist komplett ausgestattet und in einem traditionellen Gebäude voll in Betrieb. Es verfügt über einen Barbereich mit Theke aus Mauerwerk, die Ziegel und Holz kombiniert, mit einer Kapazität für 18 Personen. Ein Speisesaal mit Platz für 60 Gäste, in dem ein eleganter Kamin besonders hervortritt. Der Raum hat hohe Decken aus behandeltem Holz in perfektem Zustand und verleiht dadurch Charakter und Ausstrahlung. Bereit, vom ersten Tag an zu arbeiten.

Es verfügt über professionelle Einrichtungen: eine komplette Industrieküche und großzügige Arbeitsbereiche, drei Lager, Speisekammer und einen großen Kühlraum.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 320 m² und einem Grundstück von 1393 m² verfügt es im Obergeschoss über eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken, 1 komplettes Badezimmer, einen Essbereich (mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind), sowie ein großes und helles Wohnzimmer. Eine ideale Option, um Geschäft und Wohnen in einem einzigen Raum zu verbinden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Darüber hinaus ist es mit Luftschichtdämmung versehen und mit Naturstein verkleidet, der die Temperatur in jeder Jahreszeit hält und so eine sichere und komfortable Unterkunft für Ihre Gäste gewährleistet. Außerdem ist es mit einzelnen Heizsystemen ausgestattet, wie Kamin und Heizkörper, um in allen Jahreszeiten eine warme und gemütliche Atmosphäre zu sichern.

Die Heizung erfolgt mit Heizöl (Diesel). Mit einem Tank für tausend Liter und einer aktualisierten Brennwertkesselanlage. Das Warmwasser wird mit Propan bereitgestellt.

In ruhiger Umgebung, umgeben von einem wunderschönen privaten Garten mit Garage, bietet diese Wohnung die perfekte Gelegenheit, die Natur und die frische Landluft zu genießen. Sie können Ihre Nachmittage entspannt im Garten verbringen, Aktivitäten im Freien organisieren oder einfach die Ruhe und Gelassenheit genießen, die diese einzigartige Umgebung ausstrahlt.

Valdepiélago ist eine Gemeinde, 35 Minuten von der Stadt León entfernt, und verfügt über einen Bahnhof für schmalspurige Züge, was diesen Ort zu einem geeigneten Platz macht, um mitten in der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Es liegt nur etwa 5 Minuten von La Vecilla entfernt, mit Supermärkten, ärztlicher Sprechstelle, Schule und Apotheke.

Das Sportzentrum, derzeit direkt gegenüber der Immobilie im Bau, wird eine wichtige Verbesserung der verfügbaren Dienstleistungen darstellen und dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert der Gegend zu steigern. In wenigen Metern Entfernung finden wir außerdem einen Freizeitbereich sowie einen Badebereich, wodurch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung weiter erweitert werden.

Besonders hervorzuheben ist außerdem, dass der Zaguán de Colín ein Etappenpunkt für die „Camino Olvidado de los Peregrinos“ ist, eine Route, die täglich an Bedeutung und Besucherzahl gewinnt. Deshalb ist die Einrichtung für Pilger, die diesen historischen Weg zurücklegen, zu einer nahezu obligatorischen Station geworden und bringt einen zusätzlichen Mehrwert sowie einen stetigen Strom an Besuchern in die Region.

Es gibt zahlreiche Wanderwege und touristische Highlights wie die Cascada de Nocedo oder Cola de Caballo, die Hoces de Valdeteja, Valdorria, den Flussstrand von Montuerto sowie die mittelalterliche Brücke über den Río Curueño.

Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung zu starten.