Villa zu verkaufen in Girona Stadt, Girona

Es gibt schöne Häuser und Häuser, die man vom ersten Moment an genießen kann. Diese exklusive freistehende Villa in Palau, der begehrtesten Wohngegend von Girona, vereint Großzügigkeit, Privatsphäre, natürliches Licht und eine durchdachte Aufteilung, die die maximale Lebensqualität bietet.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 601 m² und verfügt über 317 m² Wohnfläche. Es ist ein Vierseitenhaus und besticht durch die außergewöhnliche Helligkeit, die es den ganzen Tag über erhält, sowie durch die im September 2025 durchgeführte Komplettsanierung, die es in einem makellosen Zustand präsentiert.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei prachtvolle Suiten in großzügigen Dimensionen, alle mit eigenem Bad, die für Unabhängigkeit und Komfort für die gesamte Familie sorgen.

Im Hauptgeschoss liegen zwei große Salons mit großen Fensterfronten, die sich zum Garten öffnen. So entstehen lichtdurchflutete Räume, die perfekt mit dem Außenbereich verbunden sind. Die moderne und funktionale Küche bietet Zugang zum Bereich für die Waschküche. Ebenfalls auf dieser Ebene finden sich ein elegantes Gäste-WC sowie ein Büro, das sich problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt und das Haus an die Bedürfnisse jeder Familie anpasst.

Das untere Stockwerk überzeugt durch seine Ausmaße. Neben einer spektakulären Garage mit Platz für vier Fahrzeuge bietet es zudem einen riesigen multifunktionalen Raum, ideal als privates Fitnessstudio, Musikstudio, Kinoraum, Spielbereich oder für jedes andere Projekt. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank vervollständigt diese Etage und bietet ein außergewöhnliches Stauraumpotenzial.

Im Außenbereich schaffen der private Pool und der gepflegte Garten eine ideale Umgebung, um das mediterrane Klima zu genießen. Der überdachte Innenhof verleiht dem Haus ein ganz besonderes Element: mit der Möglichkeit, ihn in einen exklusiven Innenhofgarten mit Vegetation, Wasser und einem Fischteich zu verwandeln – für ein wahres Oasengefühl der Ruhe.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist seine privilegierte Lage. Von der Immobilie aus genießen Sie einen offenen Blick aufs Land, ohne dass es künftig zu Neubauten kommt, die Landschaft oder Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Zudem verbindet es die Ruhe einer hochwertigen Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an alle Dienstleistungen.

Nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich die renommierte Escuela Internacional Montessori, die Schule Les Alzines, die öffentliche Schule El Bosc de la Pabordia, der Supermarkt Novavenda sowie die Bushaltestelle. Das Zentrum von Girona ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht es, alle Vorteile der Stadt zu nutzen, ohne auf die Ruhe eines exklusiven Wohnumfelds zu verzichten.

Das Haus ist besonders attraktiv für Familien und für Fahrradliebhaber, dank der Nähe zu einigen der besten Strecken der Region sowie wegen der sicheren und privilegierten Umgebung.

Auch beim Parkplatz zeigt sich der Komfort: Neben der großzügigen Garage mit Platz für vier Fahrzeuge bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Möglichkeit, zahlreiche Autos im Außenbereich des Hauses zu parken – ein ungewöhnliches und sehr praktisches Merkmal, um Besuch zu empfangen oder Familientreffen zu feiern.

Das Haus verfügt über eine zentrale Heizung, eine reversible Klimaanlage, einen Kamin, ein System für Warmwasser durch thermische Solarpaneele mit Warmwasserspeicher, ein Alarmsystem, eine gepanzerte Tür und eine Gegensprechanlage – für Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über.

Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, Großzügigkeit, Privatsphäre, freie Ausblicke, eine außergewöhnliche Lage und eine aktuelle Renovierung vereint und so einen Lebensstil ermöglicht, der in Girona schwer zu übertreffen ist.