Bauplatz zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Investitionsmöglichkeit: Konsolidiertes städtisches Bauland in Terrassa (Barcelona)
Premium-Lage: Carretera de Matadepera
Ideal für: Bauträger, Bauunternehmen und Investoren mit Fokus auf Neubau von Mehrfamilienhäusern.

Es wird eine Erwerbsmöglichkeit eines Gesamtpakets aus zwei benachbarten städtischen Parzellen in einem konsolidierten Gebiet mit Nachfrage nach Ersatzwohnraum in Terrassa vorgestellt. Ein strategischer Vermögenswert, bereit für die Entwicklung eines Immobilienprojekts.

Technisches Datenblatt und städtebauliche Vorschriften
Der Vermögenswert besteht aus zwei aneinandergrenzenden Grundstücken, die zusammen verkauft werden:
- Gesamtfläche der beiden Grundstücke (laut Kataster): 559 m²
- Aktuelle Nutzfläche:
- Parzelle A: 200,44 m²
- Parzelle B: 168,16 m²
- Einstufung: Konsolidiertes städtisches Bauland.
- Städtebauliche Qualifikation: Clave A2.0.
- Art der Bauordnung: Fluchtlinien an der Straße mit Bebauung zwischen den Brandwänden (geschlossener Block).
- Maximal zulässige Höhe: Erdgeschoss + 3 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss (EG+3+AD).
- Bau-Tiefenbegrenzung: 12,70 Meter.

Aktueller Zustand: Alte Bebauungen (Jahre 1900 und 1942), vorgesehen für Abriss oder eine vollständige Kernsanierung.

Warum in diesen Vermögenswert investieren
- Direkte Fassadenlage an der Hauptstraße: garantiert Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit und natürlichen Lichteinfall für die zukünftigen Wohnungen.
- Vollständig konsolidierte städtische Umgebung: integriertes Gebiet mit wesentlichen Dienstleistungen, lokalen Geschäften, Bildungseinrichtungen und guter Anbindung an den Verkehr.
- Hohe Nachfrage nach Neubau: da es sich um konsolidiertes Bauland handelt, werden die Startfristen für den Bau verkürzt.

Für die Due Diligence verfügbare Unterlagen
- Vollständige Katasterauszüge.
- Einfache Nota und registerrechtliche Unterlagen.
- Offizielle städtebauliche Informationen für das Gebiet.