Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Gelegen in der beschaulichen Ortschaft Los Higuerales, nur eine 10-minütige Fahrt vom lebhaften Ort Arboleas entfernt, bietet diese wunderschön präsentierte, großzügig geschnittene freistehende Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und spektakulären Bergblicken. Umgeben von ebenso attraktiven Wohnhäusern in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen, um den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Villa steht auf einem vollständig ummauerten und verschlossenen Grundstück von ca. 633 m² und genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre sowie pflegeleichte Gärten. Doppelte Eingangstore öffnen auf eine geräumige Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder einen Wohnmobil, während ein überdachter Carport und eine solide separate Garage mit 16 m² hervorragenden zusätzlichen Stell- und Stauraum bieten. Ein separates Fußgängertor ermöglicht einen bequemen Zugang von der Straße.

Die landschaftlich gestalteten Gärten wurden mit Blick auf einfache Pflege geplant: Sie kombinieren geschotterte Bereiche und Terrassen mit alten Bäumen und etablierten Pflanzungen, die den atemberaubenden Bergblick perfekt ergänzen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beeindruckende private Swimmingpool mit 8 x 4 m, umgeben von großzügigen Sonnenterrassen, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine eigene Grillzone, eine gemütliche Sitzfläche und eine überdachte Pergola schaffen die perfekte Umgebung für ein Leben im Freien – das ganze Jahr über.

Die Villa umfasst ca. 113 m² hellen und durchdachten Wohnraum und ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt. Ein geräumiger 12 m² großer verglaster Wintergarten/Sunroom bietet einen wunderbaren zusätzlichen Empfangsbereich, um die herrlichen Ausblicke in völliger Behaglichkeit – unabhängig von der Jahreszeit – zu genießen.

Im Inneren führt der einladende Eingangsbereich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer in offener Bauweise. Es verfügt über einen charmanten Kamin mit Holzfeuer und Terrassentüren, die direkt auf die Poolterrasse führen und so einen nahtlosen Übergang zwischen dem Leben im Innen- und Außenbereich schaffen.

Die komplett ausgestattete Küche ist sowohl praktisch als auch stilvoll und bietet hochwertige Silestone-Arbeitsplatten, viel Stauraum, Platz für einen Frühstückstisch sowie einen direkten Zugang zur Grillzone und zur Poolterrasse.

Ein Flur vom Wohnbereich führt zu zwei komfortablen Gäste-Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken ausgestattet und durch ein modernes Familien-Duschbad ergänzt. Für zusätzliche Privatsphäre separat positioniert, bietet die großzügige Master-Suite Einbauschränke und ein geräumiges en-suite Badezimmer mit einer Badewanne in voller Größe sowie einer separaten begehbaren Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Warm-Kalt-Klimatisierung (Air Conditioning) im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern sowie Deckenventilatoren in der gesamten Immobilie. Die Immobilie ist außerdem an Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung aus dem Versorgungsnetz angeschlossen.

Die freistehende Garage ist eine besonders wertvolle Ergänzung, da sie bereits von Strom und Sanitäranschlüssen profitiert und ein hervorragendes Potenzial bietet, um sie – je nach erforderlichen Genehmigungen – in ein eigenständiges Gästeapartment, ein Home-Office oder einen Hobbyraum umzuwandeln. Ein angrenzender Abstellraum bietet noch mehr praktische Fläche.

Arboleas ist zu einem der beliebtesten Binnenorte in Almería geworden und zieht Käufer aus ganz Europa an, die das entspannte Lebensgefühl, die atemberaubende natürliche Umgebung und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Eingebettet zwischen Oliven-, Mandel- und Zitrusplantagen bietet der Ort eine spektakuläre Bergkulisse – und bleibt dennoch in bequemer Reichweite der Mittelmeerküste.

Die wunderschönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind etwa 30–40 Minuten entfernt und zwar über hervorragende Autobahnverbindungen. Die Flughäfen von Almería, Murcia und Alicante sind alle gut erreichbar, während Golfbegeisterte mit mehreren renommierten Plätzen in der Nähe verwöhnt werden – darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den Alltag benötigt – unter anderem einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, eine Post, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapasbars, Restaurants, Schönheitsstudios und einen lebhaften wöchentlichen Straßenmarkt. Der größere Marktort Albox, mit großen Supermärkten, einer großen Auswahl an Geschäften und einem 24-Stunden-Medizinzentrum, liegt weniger als 10 Minuten Fahrt von der Immobilie entfernt.