Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

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In dem ruhigen Weiler Los Higuerales, nur 10 Autominuten vom lebhaften Dorf Arboleas entfernt, bietet diese wunderschön präsentierte und großzügig geschnittene freistehende Villa eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und spektakulärem Bergblick. Umgeben von ähnlich attraktiven Häusern in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gegend bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen, um den entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Villa befindet sich auf einem vollständig ummauerten und abgeschlossenen Grundstück von etwa 633 m² und bietet viel Privatsphäre sowie pflegeleichte Gärten. Doppelte Einfahrtstore führen auf eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil. Ein überdachter Carport und eine geräumige freistehende Garage mit 16 m² bieten weitere Park- und Abstellmöglichkeiten. Ein separates Fußgängertor ermöglicht einen bequemen Zugang von der Straße.

Die angelegten Gärten wurden sorgfältig und pflegeleicht gestaltet. Kiesflächen und Terrassen verbinden sich mit ausgewachsenen Bäumen und etablierten Pflanzen, die die beeindruckende Bergkulisse perfekt ergänzen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beeindruckende private Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m, der von großzügigen Sonnenterrassen umgeben ist – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Grillbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten und eine überdachte Pergola schaffen das perfekte Ambiente für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Die Villa bietet auf rund 113 m² helle und durchdacht aufgeteilte Wohnfläche, die auf komfortables Wohnen das ganze Jahr über ausgelegt ist. Ein großzügiger, verglaster Wintergarten mit 12 m² dient als wunderbarer zusätzlicher Aufenthaltsbereich, in dem Sie unabhängig von der Jahreszeit bequem die herrliche Aussicht genießen können.

Der einladende Eingangsbereich führt in einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einem charmanten Kamin mit Holzfeuerung und Terrassentüren, die direkt auf die Poolterrasse führen. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und stilvoll zugleich. Sie verfügt über hochwertige Arbeitsplatten aus Silestone, reichlich Stauraum, Platz für einen Frühstückstisch und einen direkten Zugang zum Grill- und Poolbereich.

Ein Flur vom Wohnbereich führt zu zwei komfortablen Gästezimmern, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind und sich ein modernes Duschbad teilen. Räumlich getrennt und dadurch besonders privat gelegen, verfügt die großzügige Hauptsuite über Einbauschränke und ein geräumiges eigenes Badezimmer mit einer Badewanne in Standardgröße sowie einer separaten begehbaren Dusche.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer und in zwei Schlafzimmern sowie Deckenventilatoren im gesamten Haus. Die Immobilie ist außerdem an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung sowie an die Kanalisation angeschlossen.

Die freistehende Garage ist eine besonders wertvolle Ergänzung. Sie ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau zu einem eigenständigen Gästeapartment, einem Heimbüro oder einem Hobbyraum (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Arboleas hat sich zu einem der beliebtesten Dörfer im Landesinneren der Provinz Almería entwickelt. Käufer aus ganz Europa schätzen das entspannte Lebenstempo, die beeindruckende Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Dorf liegt eingebettet zwischen Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und bietet eine spektakuläre Bergkulisse, während die Mittelmeerküste dennoch leicht erreichbar ist.

Die wunderschönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind über die ausgezeichnete Autobahnanbindung in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Almería, Murcia und Alicante sind ebenfalls bequem zu erreichen. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Nähe, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, Banken, ein Postamt, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen lebhaften wöchentlichen Straßenmarkt. Die größere Marktstadt Albox mit großen Supermärkten, einer Vielzahl an Geschäften und einem rund um die Uhr geöffneten medizinischen Zentrum ist weniger als 10 Autominuten von der Immobilie entfernt.