Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Eine Villa, die sich jeder Horizontlinie zuwendet — 360° Meer-, Berg- und Himmelsblick über Portitxol. Einige Häuser bieten eine Aussicht. Dieses bietet sie alle.

Eingebettet in eine privilegierte, erhöhte Lage und mit einer seltenen Rundum-Ausrichtung, ist diese außergewöhnliche Villa durch eine echte 360°-Orientierung geprägt — ein Zuhause, das sich im Laufe des Tages dem Licht, dem Meer und den Bergen in jede Richtung entgegenwendet. Es ist diese Vollständigkeit, mehr als irgendein einzelnes Merkmal, die die Umgebung so besonders macht: Ein Wohnsitz, bei dem man nie zwischen Wasser und Bergen wählen muss, weil man beides gleichzeitig lebt.

Im hinteren Bereich sind der beheizte Salzwasserpool und die Sonnenterrassen nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Bergblick — die warme, geschützte Ausrichtung, die das Outdoor-Wohnen von morgens bis abends in Sonne taucht und ihm seine ruhige, private Charakteristik verleiht. Von der Küche und den wichtigsten Wohnbereichen aus dreht sich die Perspektive zum Meer: wunderschöne Ausblicke, die sich bis zur ikonischen Insel von Portitxol erstrecken, gerahmt von den Fenstern und bis auf die Terrasse fortgeführt, die direkt vom Wohnbereich abzweigt — gemacht, um bei diesem Horizont zu verweilen. Und darüber liefert das externe Solarium die vollständige 360°-Rundumsicht — Meer, Berge und Himmel in einem einzigen Panoramabogen, wobei sich die Farben mit jeder Stunde verändern.

Das ist das wahre Leben hier. Schönheitvoll renoviert und mit Bedacht gestaltet, verbindet die Villa modernen Komfort mit zeitloser mediterraner Anmutung.

Die obere Ebene ist einem eleganten, offenen Wohnkonzept gewidmet. Hier gehen das großzügige Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche nahtlos ineinander über — unter markanten Holz-Balkendecken. Große Fenster rahmen das Meer und Portitxol darüber hinaus ein, lassen das natürliche Licht tief in die Innenräume fließen und halten diese beständige, lebendige Verbindung zur Landschaft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die Sie zu jeder Tageszeit einlädt, die Aussicht zu genießen.

Die moderne Küche ist mit gleicher Aufmerksamkeit für Funktion und Stil entworfen: vollständig ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und mit umfangreichen Schränken sowie viel Stauraum fertiggestellt — praktische Handhabung ohne Kompromisse beim Erscheinungsbild. Von hier aus entfaltet sich der Tag über eine Abfolge von Außenbereichen: die Meerterrasse neben dem Wohnbereich, die nach Süden ausgerichteten Poolterrassen darunter mit ihrer bergigen Kulisse und ganz oben das Dachsolarium, in dem Ihnen das gesamte Panorama aus Wasser, Hügeln und Himmel ganz allein gehört.

Ein Gäste-Garderobenraum und praktischer Stauraum vervollständigen die Etage.

Die untere Etage umfasst vier wunderschön ausgestattete Schlafzimmer, die als ruhige, private Rückzugsorte konzipiert sind. Zwei verfügen über jeweils ein eigenes Badezimmer, darunter eine hochwertige Hauptsuite mit Bad und einer separaten begehbaren Dusche; die weiteren Badezimmer sind mit eleganten begehbaren Duschen ausgestattet. Drei der Schlafzimmer öffnen direkt über private Balkone auf die Poolterrasse — das vertieft den nahtlosen Rhythmus zwischen Innen- und Außenleben, der das Zuhause prägt. Jedes Schlafzimmer ist mit elektrischen Rollläden für Komfort und einfache Bedienung ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und großzügigem Stauraum in der gesamten Immobilie rundet ein Zuhause ab, das so praktisch wie schön ist.

Besondere Merkmale
Erhöhte Lage oberhalb von Portitxol, Jávea, im Schatten des Montgó
Echte 360°-Orientierung mit dem vollständigen Panorama vom Dachsolarium
Meerblick über die Insel von Portitxol von der Küche, den Haupträumen und der Terrasse
Nach Süden ausgerichteter beheizter Salzwasserpool und Sonnenterrassen mit bergiger Kulisse
Sommerküche mit integrierten Geräten und BBQ
Schön renoviert im Jahr 2017, mit markanten Holz-Balkendecken
Offenes Wohnkonzept auf der oberen Ebene: Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche
Moderne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten und umfangreicher Schrankausstattung
Vier Schlafzimmer; zwei en suite, darunter eine Hauptsuite mit Bad und separater begehbarer Dusche
Drei Schlafzimmer, die direkt über private Balkone auf die Poolterrasse öffnen
Elektrische Rollläden in jedem Schlafzimmer
Gäste-Garderobenraum, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und großzügiger Stauraum in der gesamten Immobilie
Gaszentralheizung (in den Schlafzimmern vorinstalliert)
Besonderer Gaskamin im Wohnzimmer
Warm- und Kaltklimaanlage (A/C) in allen Bereichen
Stellplätze abseits der Straße, abfahrbar von zwei Straßen

Eine seltene Kombination aus 360°-Aussichten, absoluter Privatsphäre, Komfort und verfeinerter mediterraner Eleganz — diese bemerkenswerte Residenz ist eine einzigartige Gelegenheit, ein wirklich besonderes Zuhause an einem der gefragtesten und begehrtesten Standorte der Costa Blanca zu erwerben.

Bereichsführer
Die Villa liegt in einem der begehrtesten Quartiere von Jávea, im Schatten des Montgó und in bequemer Reichweite der Küste von Portitxol — ein Abschnitt, der für seine kristallklaren Buchten berühmt ist, für die markante Insel, die dem Gebiet seinen Namen gibt, und für einige der schönsten Meer-und-Berg-Panoramen an der nördlichen Costa Blanca. Eine Adresse, die die Abgeschiedenheit eines erhöhten, grünen Hanggrundstücks mit dem schnellen Zugang zu Stränden, Yachthäfen, Golf und der kosmopolitischen Gastronomie von Jávea, Moraira und der gesamten Region verbindet.

Der Standort zieht zudem zunehmend die Aufmerksamkeit anspruchsvoller Käufer und Investoren auf sich: Hier handelt es sich um ein Küstenstück, in dem hochwertige Häuser stark nachgefragt sind und das Angebot begrenzt ist. So ist eine Residenz dieser Qualität und mit dieser Ausrichtung nicht nur ein Ort, an dem man außergewöhnlich gut lebt, sondern auch ein überzeugendes Angebot für die kommenden Jahre.