Haus zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Wir stellen das historische „Casa Fabra“ vor – ein denkmalgeschütztes historisches Gebäude im Altstadtkern von Xàtiva. Es wurde anhand der traditionellen und lokalen Architektur des Adels/Nobiliariat untersucht, insbesondere durch seine konstruktiven Elemente in den Innenhöfen.

Diese Immobilie wurde vollständig restauriert und mit zeitgemäßen Bauelementen ausgestattet, um ihr die Funktionalität jeder neuen, einzeln stehenden Wohneinheit zu geben: Heizung mit Erdgas, Klimaanlage mit Split-Systemen, damit die Ästhetik der originalen Decken und Balken nicht beeinträchtigt wird, ein Pool mit Filtersystem, eine Garage mit Stellplätzen für mindestens 3 Fahrzeuge sowie Terrassen.

Die Immobilie liegt an drei Straßen, einschließlich eines Platzes, sodass sie eine Ausrichtung nach Süden, Norden und Westen hat. Deshalb fehlt es in keinem ihrer Räume an Licht. Von der Terrasse mit dem Pool aus können wir den atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Colegiata de Santa María de Xàtiva genießen.

Die Raumaufteilung des Gebäudes ist sehr funktional: Im Erdgeschoss finden wir einen großen offenen Bereich für die Freizeitzone, direkt verbunden mit dem hellen Innenhof, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste, sowie ein Zimmer (ehemalige Küche), das derzeit als Büro-Dienstzimmer genutzt wird. Außerdem gibt es einen großen Technikraum (Heizung, Kessel, Installationen), in dem alles perfekt organisiert ist, ein Gäste-WC, einen Weinkeller sowie einen Abstellbereich im Halbkeller und selbstverständlich eine Garage zum Parken mit direktem Zugang zur Wohnimmobilie.

Über die originalen Treppen im Hof gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier ist die sogenannte „Tageszone“ angeordnet: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Pool, ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, der private Hauswirtschaftsbereich, der direkt mit der hellen und angenehmen Küche mit Office-Bereich verbunden ist, das Esszimmer und das formelle Wohnzimmer mit direkten Blicken auf die Colegiata, ein kleines und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie ein weiteres Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer mit Kamin neben der Terrasse aus führt die Treppe zum zweiten Obergeschoss, das für die Schlafräume vorgesehen ist. Insgesamt vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad schließen diese funktionale Aufteilung ab.

Die „Casa Fabra“ liegt im Herzen von Xàtiva, umgeben von historischen Denkmälern und in der Nähe aller Dienstleistungen der Stadt. Diese Eckimmobilie mit dreifacher Ausrichtung liegt an zwei Straßen und an einem kleinen, gemütlichen Platz.

Die Altstadt von Xàtiva ist ein bedeutendes monumentales Erbe der Comunitat Valenciana.

Restaurants, Geschäfte, Schulen, Supermärkte, Einkaufszentrum, der zentrale Markt und Freizeitmöglichkeiten runden diese Stadt mit ihrem besonderen Reiz ab.