Wohnung zu verkaufen in PAU, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in PAU 5, eine Rarität in einer der begehrtesten Gegenden Alicantes. Nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt, vereint diese Immobilie Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine hervorragende Lage innerhalb der renommierten Wohnanlage Residencial Ítaca.

Residencial Ítaca bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Swimmingpools, einen Wasserspielplatz für Kinder, weitläufige Gärten, zwei Padel-Tennisplätze, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Umkleideräumen, einen Gemeinschaftsraum, Fahrradstellplätze sowie Bereiche für Tischtennis und Boule.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 138 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon en suite. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2019 erbauten Gebäudes mit Aufzug.

Sie verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit freiem Blick auf die Gemeinschaftsbereiche, Einbauschränke, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, eine individuelle Erdgasheizung und Solarpaneele für die Warmwasserbereitung.

Die Außenfenster und -türen sind aus wärmegedämmtem Aluminium mit Climalit-Doppelverglasung, die Böden sind mit Fliesen in Holzoptik belegt und die Innentüren weiß lackiert. Zur Wohnung gehören ein großer Parkplatz und ein ca. 20 m² großer Abstellraum. Optional kann ein zweiter Parkplatz erworben werden.

Die Wohnanlage bietet Schwimmbäder, Gärten, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, einen Fußballplatz, einen Gemeinschaftsraum und Freizeitbereiche. Der Energieausweis weist die Kategorie C für Energieverbrauch und Emissionen aus.

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in PAU 5 von Playa de San Juan, einer der begehrtesten und vielversprechendsten Wohngegenden Alicantes. Es liegt nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt und ist von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens umgeben.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Parks und weitläufige Grünflächen wie den Sergio-Melgares-Park. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie das Zentrum von Alicante in nur zehn Minuten.

Die erstklassige Lage und die Seltenheit von Immobilien dieser Größe in der Gegend machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.