Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ein nach Süden ausgerichtetes Apartment in Cumbre del Sol – bezugsfertig, möbliert, mit Klimaanlage ausgestattet und eingebettet in eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Ob als erster Wohnsitz an der Costa Blanca Nord oder als unkomplizierter Ausgangspunkt zwischen Jávea und Moraira: Diese Wohnung bietet eine klare Entscheidungsgrundlage.

Apartment in Pueblo Atenea, Cumbre del Sol. Komfortables, sofort bewohnbares Zuhause mit offenem, unverbautem Ausblick und Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllt. Zwischen Jávea und Moraira gelegen, eignet sich die Wohnung sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als pflegeleichtes Feriendomizil in einer gewachsenen Wohngemeinschaft.

Die Gesamtfläche beträgt 50 m², aufgeteilt in 48 m² Wohnfläche und eine 2 m² große Terrasse. Die Südlage sorgt für Sonnenlicht während der meisten Tagesstunden – ein praktischer Vorteil, besonders in den kühleren Monaten.

Es gibt keinen Meerblick von diesem Apartment, jedoch ist der Ausblick offen und unverbaut – für ein deutliches Raumgefühl.

Kompakt und durchdacht gestaltete Wohnung, die für eine Person, ein Paar oder als Ferienstützpunkt hervorragend funktioniert. Im Jahr 2023 teilrenoviert, ist sie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf sofort beziehbar.

Der Grundriss ist ebenerdig:
- Amerikanische Küche, in den Wohnbereich integriert
- Wohn-/Essbereich mit Split-Klimaanlage
- 1 Doppelschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Boden (außer im Badezimmer): Laminat, verlegt im Zuge der Teilrenovierung 2023
- Küche und Bad: Originalausstattung, nicht kürzlich modernisiert
- Aluminiumfenster mit Insektenschutzgittern

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – ein Einzug ohne Mehraufwand ist von Anfang an möglich.

Die Wohnung wurde 2023 teilrenoviert, vor allem Bodenbeläge und bestimmte Wohnbereiche, und befindet sich insgesamt in gepflegtem, solidem Zustand. Küche und Bad sind original und nicht kürzlich erneuert; die Wohnung ist bewohnbar wie sie steht, mit Spielraum für eine Modernisierung nach eigenem Zeitplan.

Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von F und einen Emissionswert von E aus. In der Praxis bedeutet dies: Das Apartment ist auf die Split-Klimaanlage zur Kühlung und auf Zusatzheizung im Winter angewiesen. Die Südausrichtung unterstützt passive Solargewinne in kühleren Perioden und gleicht die thermische Leistung der Gebäudehülle teilweise aus.

Die Split-Anlage versorgt ausschließlich das Wohnzimmer; für das Schlafzimmer ist keine weitere Klimatisierung angegeben.

Die Aluminiumfenster mit Insektenschutz tragen zum Grundkomfort bei.

In Pueblo Atenea, Cumbre del Sol zu leben heißt: ruhige, gewachsene Wohngemeinde in erhöhter Lage zwischen Jávea und Moraira – mit einem Leben, das ruhig und zurückgezogen ist, aber dennoch nah an der Küste.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der in den Sommermonaten als sozialer Mittelpunkt dient.

Ganzjährig verfügbare Einrichtungen innerhalb der Urbanisation umfassen einen Supermarkt, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, ein Sportzentrum mit Padel- und Tennisplätzen sowie etablierte Gastronomieangebote.

Wie in ganz Cumbre del Sol ist ein Auto unerlässlich. Das Gelände ist hügelig, und die Höhenunterschiede zwischen den Bereichen sind deutlich. Fahrten zur Küste, nach Jávea oder Moraira sowie in größere Einkaufsbereiche gehören zum Alltag.