Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ein nach Süden ausgerichtetes Apartment in Cumbre del Sol — bezugsfertig, möbliert, mit Klimaanlage ausgestattet und eingebettet in eine Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Ob als erster Wohnsitz an der Costa Blanca Nord oder als unkomplizierter Ausgangspunkt zwischen Jávea und Moraira: Diese Wohnung bietet eine ehrliche, klare Entscheidungsgrundlage.

Objektübersicht und Lageanalyse

Dieses Apartment in Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, bietet ein komfortables, sofort bewohnbares Zuhause mit offenem, unverbautem Ausblick und einer Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht füllt. Zwischen Jávea und Moraira gelegen, eignet sich diese Wohnung sowohl als ganzjähriger Hauptwohnsitz als auch als pflegeleichtes Feriendomizil in einer gewachsenen, eingespielten Wohngemeinschaft.

Die Gesamtfläche beträgt 50 m², aufgeteilt in 48 m² Wohnfläche und eine 2 m² große Terrasse. Die Südlage sorgt für Sonnenlicht während der meisten Tagesstunden — ein echter praktischer Vorteil, besonders in den kühleren Monaten.

Diese Wohnung bietet seitlichen und teilweisen Meerblick, doch der Ausblick ist offen und unverbaut — ein echtes Raumgefühl, das die Südausrichtung natürlich verstärkt.

Grundriss und Wohnqualität

Eine kompakt und durchdacht gestaltete Wohnung, die für eine Person, ein Paar oder als Ferienstützpunkt hervorragend funktioniert. Im Jahr 2023 teilrenoviert, ist sie ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf sofort beziehbar.

Der Grundriss ist ebenerdig:

Amerikanische Küche, in den Wohn-Essbereich integriert, funktional und im Originalzustand
Wohnzimmer mit Split-Klimaanlage
1 Doppelschlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne

Der Boden — außer im Badezimmer — ist mit Laminat belegt, das im Zuge der Teilrenovierung 2023 verlegt wurde. Küche und Bad verfügen noch über die Originalausstattung und wurden nicht kürzlich modernisiert — das sollte bei der Planung berücksichtigt werden, falls eine vollständige Erneuerung gewünscht ist. Die Aluminiumfenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, ein praktisches Detail, das in den Sommermonaten echten Komfort bringt.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben — ein Einzug ohne Mehraufwand ist von Anfang an möglich.

Technischer Zustand und Ausstattung

Die Wohnung wurde 2023 teilrenoviert — hauptsächlich Bodenbeläge und bestimmte Wohnbereiche — und befindet sich insgesamt in gepflegtem, solidem Zustand. Küche und Bad sind original und nicht kürzlich erneuert; die Wohnung ist bewohnbar wie sie steht, mit klarem Spielraum für eine Modernisierung nach eigenem Zeitplan.

Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von F und einen Emissionswert von E aus. In der Praxis bedeutet dies: Das Apartment ist auf die Split-Klimaanlage zur Kühlung und auf Zusatzheizung im Winter angewiesen — die Nebenkosten sollten entsprechend eingeplant werden. Die Südausrichtung unterstützt passive Solargewinne in kühleren Perioden und gleicht damit die thermische Leistung der Gebäudehülle teilweise aus.

Die Split-Anlage versorgt ausschließlich das Wohnzimmer; für das Schlafzimmer ist keine weitere Klimatisierung angegeben. Die Aluminiumfenster mit Insektenschutz tragen zum Grundkomfort bei, doch das Effizienzprofil entspricht dem typischen Standard eines 1993 errichteten Gebäudes. Diese Informationen werden bewusst offen geteilt, damit jede Entscheidung auf einer klaren Grundlage getroffen werden kann.

Lage und Wohnumfeld

In Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, zu leben bedeutet, Teil einer ruhigen, gewachsenen Wohngemeinde in erhöhter Lage zwischen Jávea und Moraira zu sein — zwei der begehrtesten Orte an der Costa Blanca Nord. Das Leben hier ist ruhig und zurückgezogen, dabei aber nah an der Küste, ohne von ihr überwältigt zu werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der in den Sommermonaten als sozialer Mittelpunkt für die Bewohner dient und auf diesem Niveau ein echter Pluspunkt ist.

Ganzjährig verfügbare Einrichtungen innerhalb der Urbanisation umfassen einen Supermarkt (auch sonntags und feiertags geöffnet, mit einem breiten Sortiment nordeuropäischer Produkte), ein Gesundheitszentrum mit Apotheke, ein Sportzentrum mit Padel- und Tennisplätzen, etablierte Gastronomieangebote sowie einen Glasfaseranschluss über den Anbieter mit Büro innerhalb der Urbanisation.

Wie in ganz Cumbre del Sol ist ein Auto unerlässlich. Das Gelände ist hügelig, und die Höhenunterschiede zwischen den Bereichen sind erheblich. Fahrten zur Küste, nach Jávea oder Moraira sowie in größere Einkaufsbereiche gehören zum Alltag hier — für die meisten Bewohner ein angenehmer Teil davon.