Reihenhaus zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Exklusives Einfamilienhaus in Getares

Las Terrazas de Algetares - Getares, Algeciras (Cádiz).

Objekttyp: Reihen-Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Grundstücksfläche: 163,45 m2. Gesamt bebaute Fläche: 125,40 m2.

Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, 1 Gäste-WC, Veranda, hinterer Garten und Souterrain-Garage.

Lage in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohngegenden von Algeciras, dank der Nähe zum Meer. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Architektur, ihre Eigenständigkeit, ihre Ruhe sowie die hervorragende Nutzung ihrer Außen- und Innenbereiche aus.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen privaten Grundstück von 163,45 m2. Durch seine strategische Position innerhalb des Grundstücks lassen sich zwei klar unterscheidbare Außenbereiche genießen:

Vorderer Bereich: Mit Eingang und einer privaten Zufahrtsrampe für Fahrzeuge zur Souterrain-Ebene.

Hinterer Bereich: Ein prächtiger privater Innenhof mit freiem Blick auf Getares, ideal, um einen Outdoor-Freizeitbereich zu gestalten, eine Grillzone oder einen Spielbereich für die Familie (Möglichkeit eines privaten Pools).

Aufteilung nach Etagen (125,40 m2 bebaute Fläche)

Souterrain - Garage (39,42 m2 bebaute Fläche): Vollständig offener und vielseitig nutzbarer Bereich. Mit einer Zufahrtsrampe für Fahrzeuge von der Vorderfassade sowie einer bequemen Innentreppe, die direkt mit der Wohnebene im Erdgeschoss verbunden ist. Ideal für Parken, einen Werkstattbereich oder als Lagerzone. Außerdem gibt es zwei Zimmer, eines davon für den Hauswirtschaftsraum (Waschbereich) und ein weiteres für Vorrats- und Lagerzwecke (Abstellraum).

Erdgeschoss (41,40 m2 bebaute Fläche): Zugang über einen erhöhten Eingangsvorraum. Beim Betreten finden wir ein elegantes Verteiler-Foyer, von dem aus die Treppe zu den verschiedenen Etagen führt. Diese Etage umfasst ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum hinteren Patio, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss (44,58 m2 bebaute Fläche): Schlafbereich, gestaltet über einen zentralen Flur mit großem Einbauschrank und großzügiger eingebauter Schuhkommode.

3 Schlafzimmer: Sehr hell und mit ausgezeichneter Größe. Einige davon mit Einbauschränken.

Komplettes Badezimmer: Ausgestattet mit WC, großem Duschbereich und Waschtisch. Mit Außenfenstern.

Umgebung und Gemeinschaftsbereiche

Das Wohnhaus ist Teil der bekannten Wohnanlage „Las Terrazas de Algetares“ und verfügt über einen Anteil an den gemeinschaftlichen Elementen, die die Instandhaltung der Zufahrtswege, Gehwege, Versorgungsnetze, Beleuchtung sowie umfangreiche gemeinschaftliche Erholungsbereiche sicherstellen. Monatlicher Gemeinschaftspreis: 20€.