Villa zu verkaufen in Santanyí, Mallorca

Diese gepflegte Villa in Santanyí wurde ursprünglich im Jahr 2007 erbaut und im Jahr 2025 umfassend kernsaniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand und verbindet moderne Ausstattung, großzügige Außenbereiche und ein komfortables Wohnkonzept.

Auf einem Grundstück von ca. 706 m² bietet das Haus ca. 183 m² Wohnfläche bzw. bebaute Fläche. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Waschküche sowie zusätzliche Nutzflächen.

Die Südostausrichtung sorgt für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einem ca. 54 m² großen Pool, mehreren Terrassen, einem überdachten Außenbereich, Außendusche, Grillbereich und einem separaten Außenraum, der derzeit als Büro und Bar genutzt wird.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden hochwertige Ausstattungsdetails umgesetzt, darunter Designer-Heizkörper, moderne Mitsubishi Klimageräte mit Smart-Fernsteuerung, doppelt verglaste PVC-Fenster, Aluminium-Außenjalousien, Geberit Sanitärelemente, Keramikfliesen sowie ein privates Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung.

Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Glasfaserinternet, Öl-Zentralheizung über Heizkörper, Warmwasser über die Öl-Zentralheizung, Klimaanlage warm/kalt sowie ein großer Regenwassertank. Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zwei separate Eingänge über zwei Straßen runden dieses attraktive Angebot ab.

Aufteilung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Doppelschlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Außenbereich mit Pool.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein separates Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf eine private Terrasse. Die Raumaufteilung bietet angenehme Privatsphäre für Familie, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum im Dachstuhl, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.

Außenbereich

Der Außenbereich umfasst drei Terrassenbereiche, einen privaten Pool mit ca. 54 m², eine Außendusche, einen Grillbereich sowie einen separaten Außenraum, der aktuell als Büro und Bar genutzt wird. Zwei separate Eingänge über zwei Straßen erhöhen die praktische Nutzbarkeit des Grundstücks.

GOIBE468739/2024

Baujahr 1984
Kernsanierung im Jahr 2025
Sehr guter Zustand
Südostausrichtung
4 Zimmer
3 Doppelschlafzimmer
2 Badezimmer
Separates Ankleidezimmer
Speicherraum im Dachstuhl
Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Waschküche
3 Terrassen
Überdachte Terrasse
Privater Pool mit ca. 54 m²
Außendusche
Außengrill
Separater Außenraum, derzeit als Büro und Bar genutzt
Garage für ein Fahrzeug
Zwei separate Eingänge über zwei Straßen
Öl-Zentralheizung über Heizkörper
Warmwasser über Öl-Zentralheizung
Klimaanlage warm/kalt
Mitsubishi Designer-Klimageräte mit Smart-Fernsteuerung
Designer-Heizkörper
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Aluminium-Außenjalousien
Keramikfliesen
Geberit Sanitärelemente
Glasfaserinternet
Privates Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung
Großer Regenwassertank

Lage

Die Villa befindet sich in Santanyí, einer der gefragtesten Ortschaften im Südosten Mallorcas. Der Ort ist bekannt für seinen authentischen mallorquinischen Charakter, seine charmante Altstadt, den beliebten Wochenmarkt, hochwertige Gastronomie, Galerien und eine sehr gute Infrastruktur.

Die Umgebung von Santanyí bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, mediterranem Lebensgefühl und Nähe zu einigen der schönsten Buchten Mallorcas. Cala Santanyí, Cala Llombards, Cala Figuera und der Naturpark Mondragó sind je nach genauer Lage komfortabel erreichbar.

Durch die Verbindung aus kernsanierter Ausstattung, privatem Pool, großzügigem Grundstück, moderner Technik und der Lage in Santanyí eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Immobilie im Südosten Mallorcas.

IBI: ca. 568 € jährlich
Basura: ca. 158 € jährlich
Gemeinschaftskosten: keine