Villa zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Exklusives Wohngrundstück in Guadacorte, Los Barrios: Der Traum aus Holz und Komfort – wahrgeworden

Einleitung:

Wir präsentieren diese Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in der Wohnanlage „Arboleda“ zu erwerben, gelegen im Gebiet von Guadacorte, innerhalb der Gemeinde Los Barrios. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus; sie ist ein Rückzugsort im Stil und der Ruhe, der die Wärme und Robustheit eines hochwertigen Holzbaus mit modernen Annehmlichkeiten, großzügigen Stauraummöglichkeiten und einem Außenbereich vereint, der für das Leben im Freien geschaffen ist.

Gesamtbeschreibung und Außenbereiche:

Auf einem Grundstück von 681,55 m2 gelegen, zeichnet sich die Immobilie durch einen separaten Zugang von der Avenida Los Vencejos aus. Das Gebäude lässt den Großteil des Geländes frei für einen Garten, Parkflächen und Bereiche für Freizeit im Freien.

Überdachter Stellplatz: Befestigte Fläche mit Boden aus Keramikfliesen in Holzoptik, geschützt durch eine Pergola aus Holz mit Dachziegelabdeckung – ideal für mehrere Fahrzeuge.

Pool- und Gartenbereich: Ein weitläufiger, künstlicher Rasen mit natürlichem Aussehen umgibt einen Pool mit unregelmäßigem Design (59 m2). Der Bereich ist mit einem Bereich für Sonnenliegen ausgestattet und bietet Privatsphäre dank seiner Umfassungsmauern und hohen Hecken.

Außenküche und Wohnzimmer: Voll ausgestattete Außenküche unter einer Pergola aus Holz mit Dachziegeln. Sie umfasst einen gemauerten Grill aus Sichtmauerwerk, ein Spülbecken, eine Arbeitsplattenzone und einen Kühlschrank. Außerdem verfügt sie über eine überdachte Veranda mit textilen Abschlüssen – perfekt zum Entspannen im Schatten.

Großer Außen-Abstellraum: An der Außenseite des Hauses angebaut, bietet er einen großzügigen Abstellraum (im Grundbuch als „Lagerraum“ mit 16 m2 ausgewiesen), ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Sportausrüstung oder großem Hausrat.

Innenbereiche: Wärme, Raum und Funktionalität:

Das Hauptwohnhaus hat eine bebaute Fläche von 132 m2. Innen überzeugt es durch die hochwertige Verkleidung aus natürlichem Holz, hohe Dachschrägendecken im Giebeldachstil mit sichtbaren Balken und eine durchdachte Raumaufteilung – für maximalen familiären Komfort.

Aufteilung der Schlafzimmer:

Hauptschlafzimmer: Dachgeschoss-Suite mit privatem „walk-in“-Ankleidezimmer, komplett ausgestattet mit Regalen und Beleuchtung, sowie einem privaten en-suite Bad mit großer, eingelassener Hydromassage-Badewanne (Jacuzzi) mit modernen Keramik-Details.

Weitere Schlafzimmer: Zwei großzügige und helle Schlafzimmer mit demselben Holzcharme – ideal für Kinder, Gäste oder als Bürobereich.

Badezimmer:

En-suite Bad: Privat, für das Hauptschlafzimmer, mit Hydromassage-Badewanne.

Hauptvollbad: Zweites vollständiges Badezimmer zur Versorgung des restlichen Wohnbereichs und für Besuche, mit Hydromassage-System.

Gemeinschaftsbereiche:

Wohn-/Esszimmer und integrierte Küche: Offener Bereich mit großen Fenstern zum Garten. Die Küche ist modern, mit hochglänzenden weißen Möbeln, einer zentralen Insel mit Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl.

Vorratsraum (Alacena): Im Inneren der Immobilie, perfekt als Speisekammer und zur Organisation des Haushalts.

Lagerraum mit Dachausbau: Ein eigener Raum zum Verstauen, der die Höhe des Hauses nutzt und über einen zusätzlichen Dachausbau-Bereich verfügt.