Wohnung zu vermieten in El Putxet i El Farró, Barcelona Stadt, Barcelona

Wissenswertes:
· Zeitlich befristet zu vermietende Wohnung im Putxet i el Farró, Barcelona, mit 5 Zimmern, teilweise möbliert.
· Eckwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Straße Homer, Ecke Straße Escipió, mit Ausrichtung nach Nordwesten.
· Gemeinschaftliche Dachterrasse vorhanden.
· Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Straße.
· Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Außerdem gibt es einen Essbereich mit einer Bank und einem Tisch.
· 5 Zimmer: drei Einzelzimmer und zwei möblierte Doppelzimmer.
· 2 Bäder, eines davon groß mit Badewanne, das andere kleiner mit Dusche; beide vollständig möbliert und ausgestattet.
· Fliesenboden, Aluminiumfenster und Rollläden.
· Erdgasheizung mit Heizkörpern in allen Räumen.

Besonders hervorzuheben:
· Eine großzügige Wohnung, ideal zur gemeinsamen Nutzung durch mehrere Studierende oder eine große Familie.
· Sehr gute Lage zwischen Balmes und der Plaça Lesseps sowie in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel: Bus H6 und Metro Lesseps (L3).
· Direkt neben dem Viertel Gràcia, jedoch im Stadtbezirk Sarrià-Sant Gervasi.
· Alle Arten von Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für die Freizeit (Restaurants, Kinos, Musikschule, Schulen …), ebenso wie das umfangreiche Angebot beider Viertel: Putxet-Farró und Vila de Gràcia.
· Große Terrasse, ideal zum Trocknen von Bettwäsche in der Sonne.
· Sehr ruhige, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Gegend, nur wenige Schritte vom Eingang zum Park Putxet entfernt.

Bedingungen:
· Der Eigentümer ist Großvermieter.
· Makler- und Vertragsverwaltungskosten gehen zulasten des Eigentümers.
· Monatliche Vertragsmiete: 1.943 € monatlich.
· Im Preis sind die umlagefähigen Kosten für die Grundsteuer IBI (76 €) und die Gemeinschaftskosten (74,83 €) enthalten.
· 1 Monatsmiete Kaution, 1 zusätzliche Monatsmiete als Sicherheitsleistung sowie die Miete des laufenden Monats.
· ITP auf Sicherheiten (1 % auf Bürgschaften oder hinterlegte Beträge, die über die gesetzlich vorgeschriebene Monatsmiete Kaution hinausgehen) zulasten des Mieters.
· Jährliche Mietanpassung gemäß IRAV.
· Zeitlich befristeter Wohnraummietvertrag: gewöhnlicher Wohnzweck, mit einer verbindlichen Laufzeit von 1 Jahr (Flexibilität je nach Grund der Befristung).
· Sofort verfügbar.
· Vertragsstrafe bei vorzeitiger Kündigung.
· Der Nachweis ausreichender Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches).
· Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, werden weitere Informationen und zusätzliche Sicherheiten verlangt.
· Haustiere werden ohne Genehmigung des Eigentümers nicht akzeptiert.
· Referenz des Energieausweises: 0FBTV.
· Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: 026001.