Wohnung zu vermieten in Palos de Moguer, Madrid Stadt, Madrid

Das sollten Sie wissen:
· Mietwohnung in Palos de la Frontera, Madrid, mit 2 Zimmern, möbliert und in der Nähe von Atocha.
· Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Calle José Antonio de Armona, 10 Gehminuten vom Bahnhof Atocha entfernt.
· Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine halboffene Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (eines mit Doppelbett, das andere mit Einzelbett) sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Duschabtrennung.
· Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
· Laminatboden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, individuelle Heizung mit Gastherme und Heizkörpern. Keine Klimaanlage, jedoch ein Deckenventilator im Wohnzimmer.

Das macht die Wohnung besonders:
· Voll ausgestattete Küche, einschließlich Geschirrspüler und Mikrowelle.
· Dank der Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig.
· Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Metro-Linie 3 (Station Palos de la Frontera) und Metro-Linie 1 (Station Atocha) sowie zahlreiche Busverbindungen.
· Unmittelbare Anbindung an die M30 am Paseo de Santa María de la Cabeza.

Bedingungen:
· Mietvertrag mit einer Laufzeit von 1 Jahr und Verlängerungsoption; Mindestmietdauer 6 Monate.
· Maklerprovision und Vertragsabwicklung: vom Eigentümer zu tragen.
· Im Mietpreis sind die umlagefähigen Kosten für die Grundsteuer (IBI) und die Hausgemeinschaft enthalten.
· Der Mieter muss folgende Beträge zahlen:
· – Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten: gesetzliche Kaution und zusätzliche Sicherheitsleistung.
· – Steuern: ITP auf Sicherheitsleistungen (1 % auf Bürgschaften oder Kautionen, die eine Monatsmiete als gesetzliche Kaution übersteigen).
· Haustiere sind nicht gestattet.
· Verfügbar ab dem 1. November 2026.
· Ein Nachweis der Zahlungsfähigkeit ist zwingend erforderlich (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches. Bei fehlendem Einkommen in Spanien werden weitere Nachweise und zusätzliche Sicherheiten verlangt).
· Energieausweis: 45/565687.9/20