Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Perfekt für Familien oder eine Gruppe von 3 Fachleuten

Bereich Puerta Osario. Prächtige Außenwohnung und hell mit 105 m2. Durchgangswohnzimmer mit Klimaanlage kalt/warm, Sofas und Tisch mit Stühlen.

Es gibt 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage kalt/warm, Betten und Einbauschränken.

Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, komplett möbliert und ausgestattet: Cerankochfeld mit drei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler und Mikrowelle.

Voll ausgestattetes Badezimmer im Inneren mit Duschplatte.

Bodenbelag aus Dielenparkett, Aluminiumfenster lackiert mit Climalit und weiß lackierte Holztüren.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Abstellraum auf dem Dach, der besichtigt werden kann; der Aufzug erreicht das Dach.

Monatliche Miete inklusive Gemeinschaftskosten und Wasser. Der Mieter zahlt die Stromverbräuche.

Kosten/Verpflichtungen zu Lasten des Mieters (nicht in der Miete enthalten):
- Gesetzliche Kaution LAU: ein Monatsmietbetrag für Wohnen oder zwei Monatsmietbeträge für sonstige Immobilien.
- Mietanpassung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Namen übertragen werden. Für die Schätzung werden die letzten Rechnungen der gleichen Leistungen als Referenz herangezogen. Kosten, die sich aus Rechnungen für Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa/Iberdrola usw.), Erdgas (Endesa/Iberdrola usw.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Flasche) ergeben.
- Maklergebühren des Vermieters: enthalten im vorherigen Dienstleistungsauftrag mit dem Vermieter.
- Maklergebühren für den Mieter (Mietinteressenten):
- Für den gewöhnlichen Wohnsitz: 0 €; Kosten für Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten gehen zu Lasten des Vermieters.
- Für eine Nutzung, die nicht der des gewöhnlichen Wohnsitzes entspricht: 1 Monatsmietbetrag.
- Abzüge für Mieter von Wohnraum (Andalusien, orientativ): 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die zuvor geltenden Geschäftsjahre vor 2026, vorbehaltlich der Anforderungen an Alter/Einkommen und weiterer Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta eine Erweiterung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das kommende Jahr 2027 angekündigt, abhängig von den anwendbaren haushaltsrechtlichen Vorschriften.