Studio zu vermieten in Feria, Sevilla Stadt, Sevilla

Toller Studio zum Einzug direkt an der Basílica de la Macarena. Vertrag für das Schuljahr.

Wohnbereich mit Küchenzeile, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten: Elektro-Kochfeld mit zwei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle.

Innenbad mit Duschplatte und Duschabtrennung.

Bodenbelag aus Porzellan-Steingut, Außenfenster/Türen aus Aluminium mit Climalit, gepanzerte Eingangstür und Kalt-Warm-Luft.

Keine Haustiere zugelassen (Hund und Katze).

Monatliche Miete mit inbegriffener Gemeinschaft. Der Mieter zahlt die Versorgungsleistungen für Strom und Wasser.

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (Inquilino), nicht in der Miete enthalten:
- Kaution: eine Monatsmiete für Wohnungen oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Der I.R.A.V. (Index für Mietreferenzen für Wohnungen) wird monatlich veröffentlicht. Die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung den Inhaber wechseln; als Referenz gelten die letzten Rechnungen (Wasser: Emasesa/Aljarafesa; Strom: Endesa/Iberdrola; Erdgas: Endesa/Iberdrola und/oder Butangas, je nach aktuellem Preis der Flasche).

Maklerhonorare des Vermieters (Eigentümer): in dem vorab beauftragten Service des Vermieters enthalten.

Maklerhonorare für den Mieter (Inquilino):
- Für die übliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Formalisierung des Vertrags trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht die übliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.

Absetzungen für Mieter von Wohnungen (Orientierung, Andalusien): 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die geltenden Geschäftsjahre vor 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 ist eine Erhöhung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Geschäftsjahr 2027 vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Gesetzgebung.