Wohnung zu vermieten in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Helle Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug, aufgeteilt in zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer.

Gelegen zwischen dem Zentrum von Sanlúcar de Barrameda und dem Gebiet Bajo de Guía, nur wenige Minuten vom Strand-/Promenadenbereich entfernt und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Freizeitbereiche.

Schulzeitraum: September bis Juni.

Nebenkosten zulasten des Mieters (Inhabers der Miete), nicht im Mietpreis enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietpreisanpassung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV (Index für Referenzmieten von Wohnraum). Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und der abschließenden Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den Namen geändert werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen der jeweiligen Versorgungsleistungen als Referenz herangezogen (Wasser, Strom, Erdgas und/oder Gas in Butan).

Agenturgebühren:
- Agenturgebühren der Vermieterseite (Eigentümer): enthalten im vorher vereinbarten Auftrag für Dienstleistungen mit dem Vermieter.
- Agenturgebühren der Mieterseite (Mieter):
- Für den gewöhnlichen Wohnsitz: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie die Kosten für die Vertragsunterzeichnung trägt der Vermieter.
- Für eine Nutzung, die nicht der eines gewöhnlichen Wohnsitzes entspricht: 1 Monatsmiete.

Steuerliche Absetzungen für Mieter von Wohnraum (Richtwerte, Andalusien): 15 % mit einer Obergrenze von 600 € (900 € bei Behinderung), abhängig von den Voraussetzungen hinsichtlich Alter/Einkommen und den weiteren Bedingungen.