Wohnung zu vermieten in Madrid Stadt, Madrid

Wunderschöne Wohnung, frisch gestrichen, makellos und einzugbereit in Madrid, Rio, im Stadtteil Imperial in Arganzuela, nur wenige Schritte von der Puente de Segovia entfernt, ganz in der Nähe des Bahnhofs Príncipe Pío, des Parque Atenas, des Campo del Moro, der Jardines de Sabatini, von Madrid Rio.

Die Gegend verfügt über zahlreiche Dienstleistungen, liegt im Zentrum von Madrid in einem ruhigen Viertel, umgeben von Grünflächen (mit Zugang zu Madrid Rio, Casa de Campo), nur wenige Minuten von historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Königspalast oder der Kathedrale Almudena entfernt.

Das Viertel bietet zahlreiche Dienstleistungen: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios, Schulen, Parks und ein Gesundheitszentrum in derselben Linneo Straße.

--- Hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:
? U-Bahn: Príncipe Pío und Puerta del Ángel
? S-Bahn: Príncipe Pío
? Bus: Linien 25, 39, 62, C2 138, 138, 158...
? Auto: P° Virgen del Puerto, c/ Segovia, Cuesta San Vicente, P° Dela Florida, M30.
? BiciMad.: 20 m entfernt

--- Merkmale:
? Frisch gestrichen, einwandfrei zum Einzug
? Wird unmöbliert übergeben
? Baujahr: 1931
? Renovierungsjahr: 2023
? Wohnfläche: 53 m2
? Zwei (2) Schlafzimmer (1 Doppelbett + 1 mittelgroßes)
? Ein (1) Badezimmer mit Dusche
? Sehr hohe Decken (2,80 m), die Weite und Helligkeit verleihen.
? Zwischendecken zur Lagerung.
? Parkettboden in der gesamten Wohnung (außer Bad und Küche)
? Zweifach verglaste Fenster aus RPT-Aluminium
? Zwei Balkone vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer aus zugänglich, mit Blick auf den Paseo Virgen del Puerto.
? Küche: möbliert und ausgestattet (Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Kühlschrank, Waschmaschine, Mikrowelle)
? Alle Zimmer verfügen über natürliche Belüftung (Fenster)
? Gebäude mit Aufzug (für 2 Personen)
? Treppenlift im Eingangsportal von der Straße aus.

--- Wirtschaftliche Bedingungen:
• Miete: €1.300 Eur/Monat
• Vertragsdauer: Mindestens ein Jahr für den Mieter
• Gesetzliche Kaution: 1 Monatsmiete, also €1.300 Eur
• Zusätzliche Garantie: 1 Monatsmiete, also €1.300 Eur
• Miete des laufenden Monats (verbleibende Tage im Monat): berechnet auf €1.300 Eur
• Verbrauchskosten (Wasser, Strom, Gas, Internet/Telefonie, Müllgebühr): durch den Mieter zu tragen
• Gemeinschaftskosten im Mietpreis enthalten
• Nachweis monatlicher Nettogehälter über €3.200 Eur erforderlich

--- Unterlagen für die Mietrückstandversicherung vorzulegen:
• Personalausweis / Aufenthaltsgenehmigung (von jedem unterzeichnenden Mieter), beidseitig in Farbe im PDF-Format.
• Festanstellungsvertrag (SEPE) (von jedem unterzeichnenden Mieter)
• Lebensarbeitszeugnis (von jedem unterzeichnenden Mieter)
• Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen (von jedem unterzeichnenden Mieter)
• Bei Selbstständigen: Vorlage der letzten Quartalsabrechnung (Formular 130) und der Einkommenssteuererklärung des letzten Jahres.
• Solvenz und Einnahmen über €3.200 Euro pro Monat nachweisen.