Gewerbe zu vermieten in Madrid Stadt, Madrid

Business vermietet eine Gewerbefläche von 17 m² im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf Straßenniveau und einer Fassade von mehr als 5 m mit guter Sichtbarkeit im Paseo del Marqués de Zafra, nahe stark frequentierten Straßen wie Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30 usw.

Die Gegend ist sehr etabliert und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte wie Supermärkte (BM, DIA), Bars, Restaurants, Cafés, Hotels, Schulen, Kindergärten, Tierarztpraxen, Büros, Tankstellen usw.

Gut angebunden durch eine breite Palette an öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln:

Verkehrsmittel:
- U-Bahn: „Manuel Becerra“ (L-2, 6): 700 m / 6 Min. zu Fuß; „Ventas“ (L-2, 4): 800 m / 10 Min. zu Fuß; „O Donnell“ (L10): 800 m / 10 Min. zu Fuß; „Goya“ (L4): 1,1 km / 15 Min. zu Fuß
- Stadtbusse: Linien 12 (direkt vor der Tür), 56, 143, 156, C2…
- Fahrzeuge: Alcalá, Dr. Esquerdo, M-30, A-2
- Renfe / Nahverkehr: „Puerta de Atocha“ (C1, C2, C3, C4, C7, C10…): 4,3 km
- Flughäfen: 17 km / 15 Min. mit dem Auto

Eigenschaften:
- Ideal für Ladengeschäfte, Büros, berufliche Praxis, Telefonie usw.
- Nicht geeignet für Bars, Friseursalons, Kosmetik, Nagelstudios usw., da kein behindertengerechtes WC vorhanden ist.
- Vermietbare Bruttofläche: 17 m²; vollständig im Erdgeschoss, offen ohne Säulen.
- Fassade > 5 m, mit kommerzieller Sichtbarkeit, mit Tür und Schaufenster aus Glas.
- Keine Abluftanlage vorhanden und keine Möglichkeit, eine zu installieren.
- Straßenniveau mit direktem Zugang zur Straße.
- Raumhöhe: 2,80 m.
- PVC-Bodenbelag
- Elektrische Installation mit LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss
- WC (nicht behindertengerecht und keine Möglichkeit der Anpassung) mit Duschwanne und elektrischem Boiler

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Vermietbare Bruttofläche (VBA): 17 m²
- Miete: 750 € pro Monat (44,17 €/m²/Monat) zzgl. MwSt.
- Eigentümergemeinschaft: in der Miete enthalten.
- Müllgebühr (TRU): vom Mieter zu tragen.
- Gesetzliche Kaution: 2 Monatsmieten.
- Zusätzliche Sicherheit: je nach nachgewiesener Bonität des Mieters mindestens weitere 2 Monate.
- Unbedingt erforderlich: Validierung der Mietausfallversicherung.
- Vertragsdauer und verbindliche Mindestlaufzeit: nach Vereinbarung
- Übernahme: nein