Wohnung zu vermieten in Dos Hermanas, Sevilla

Prachtvolle Etagenwohnung aus dem Jahr 2023, unmöbliert, in Entrenúcleos (Dos Hermanas) mit Pool, Sozialclub, Stellplatz auf dem Parkplatz und Fußball- sowie Basketballfeld. Verfügbar ab Juli 2026.

Die Wohnung umfasst 115 m² mit Wohnzimmer, von dem aus man auf eine Terrasse von 10,6 m² gelangt.

Separate, vollständig möblierte Küche mit Elektrogeräten: Cerankochfeld mit drei Kochstellen, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und elektrischem Boiler mit 143 Litern.

4 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt einen fünften Einbauschrank im Flur.

Badezimmer des Hauptschlafzimmers innen, komplett mit Duschwanne. Badezimmer des inneren Flurs mit Badewanne. WC im inneren Flur.

Lackierte Fenster in Grau mit Climalit, gepanzerte Eingangstür, lackierte Holztüren in Weiß, Video-Gegensprechanlage, Bodenbelag mit Dielenparkett und zentralisierte Klimaanlage (Kalt-Warm).

Gebäude mit Aufzug. In der Urbanisation gibt es einen Hausmeister.

Monatliche Miete inklusive Gemeinschaftskosten. Die Mieter zahlen die Nebenkosten für Strom und Wasser.

Nebenkosten zu Lasten des Mieters (des Mieters), nicht in der Miete enthalten:
- Kaution (LAU): eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietüberprüfung: Das INE veröffentlicht monatlich den IRAV; die Überprüfung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und abschließender Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den neuen Vertragspartner umgestellt werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen (Wasser: Emasesa/Aljarafesa; Strom: Endesa, Iberdrola, etc.; Erdgas: Endesa, Iberdrola, etc. und/oder Flüssiggas je nach Flasche).
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümer): in der vorherigen Beauftragung der Dienstleistungen mit dem Vermieter enthalten.
- Agenturgebühren der Agentur für den Mieter (Mieter): für den gewöhnlichen Wohnsitz, 0 € (Kosten für Immobilienverwaltung und Vertragsunterzeichnung zu Lasten des Vermieters). Für eine Nutzung, die nicht der gewöhnliche Wohnsitz ist: 1 Monatsmiete.

Steuervorteile für Mieter von Wohnraum (Andalusien): Richtwerte, 15 % mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die derzeit gültigen vorhergehenden Geschäftsjahre bis einschließlich 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen; für 2027 ist eine Ausweitung der Höchstgrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.