Büro zu vermieten in Les Corts, Barcelona Stadt, Barcelona

Entdecken Sie dieses fantastische Büro zur Miete in Les Corts.

Büro oder Bürofläche von 72 m2 in Les Corts, ideal für freiberufliche Fachleute, Startups oder als Unternehmensbüro. Verfügt über 3 Räume, Begegnungszone, 1 WC und ist bezugsbereit, in einem Gebäude mit rekonstruierter Fassade, gemischte Nutzung in der Avenida de Sarrià, und nur wenige Meter von der Av. Diagonal entfernt. Mit Concierge-Service und Aufzug.
In gutem Zustand, mit Parkett und Außensystem aus Aluminium. Keine Klimaanlage.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: 900 €/Monat zzgl. 21% MwSt.
Nebenkosten: Die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft und IBI sind in der Miete enthalten.
Versorgungsleistungen: Die Kosten für Strom, Wasser, Internet usw. gehen zu Lasten des Mieters.
Vertragslaufzeit: 3 Jahre, verhandelbar.

Wirtschaftliche Bedingungen

Für die Unterzeichnung des Vertrags wird Folgendes verlangt:

2 Monate Kaution (Einzahlung bei INCASÒL).
Der laufende Monat.
Maklerhonorar: 10% einer Jahresmiete + MwSt.
Kaution zur Garantie der Versorgungskosten: 100€.

Solvenzanforderungen (Aufmerksames Lesen)

Voraussetzung ist, dass das Unternehmen oder der Fachmann nachweist, dass stabile und nachweisbare Einnahmen bzw. Umsatz vorhanden sind, die dem 3-fachen der monatlichen Miete entsprechen.
Sollte diese Anforderung nicht erfüllt sein, wird die Tragfähigkeit der Transaktion durch eine solvente Bürgschaft, eine Bankgarantie oder den Abschluss einer Mietausfallversicherung zugunsten des Vermieters geprüft.

Benötigte Unterlagen (Je nach Profil)

Unternehmen / Gesellschaften:

Gründungsurkunden der Gesellschaft.
NIF der Gesellschaft.
Letzte Körperschaftsteuer.
Vorherige vierteljährliche IVA- und IRPF-Formulare des laufenden Jahres.
Nachweise über aktuelle Zahlung an das Finanzamt und Sozialversicherung.
Ausweis des gesetzlichen Vertreters.

Selbständige:

DNI/TIE.
Letzte Einkommenssteuererklärung.
Formulare 303 (IVA) und 130/131 (IRPF) des laufenden Jahres.
Aktualisierter Lebenslauf-Bericht.

Falls Sie ein Geschäft gründen:

DNI/TIE des Antragsstellers.
Geschäftsplan oder Unterlagen, die Solvenz für die Zahlung belegen (Kontoauszüge, Bürgschaften usw.).

Organisation der Besichtigungen

Zeiten: Montag bis Freitag, 10:00–13:30 Uhr.
Außerhalb der Öffnungszeiten: Ein Besichtigungstermin außerhalb dieser Zeiten hängt von der Verfügbarkeit des Maklers ab.