Gewerbe zu vermieten in Móstoles, Madrid

Industriehalle in Móstoles – Calle Fragua – 1.720 m² auf 4 Ebenen. Auch zur Vermietung mit Kaufoption.
Es wird eine hervorragende Industriehalle in Móstoles angeboten, gelegen in einer der funktionalsten Straßen des Unternehmensumfelds, der Calle Fragua.
Die verbaute Fläche beträgt 1.720 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, auf einem Grundstück von 783 m².
Es handelt sich um eine sehr gut ausgestattete Immobilie, die bereit ist, den Betrieb sofort aufzunehmen, und die eine große Vielseitigkeit bietet, sich an verschiedene Arten von Geschäftstätigkeiten anzupassen.
Derzeit Möbelherstellung gewidmet, verfügt die Halle über klar abgegrenzte Zonen für jede Phase des Produktionsprozesses, wobei ihre Konfiguration eine einfache Umwandlung in logistische Nutzung, Lager, Büros, Distribution, Großhandel oder andere industrielle Sektoren ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig betriebsbereite Werkstatt, ausgestattet mit Maschinen, mit direktem Zugang von außen durch eine großdimensionierte Tür, die das Be- und Entladen der Waren reibungslos ermöglicht.
Außerdem gibt es einen zweiten Zugang über eine Rampe, der mit der Garage im Kellergeschoss verbunden ist und den internen Transport von Lade- und Entladevorgängen erleichtert.
Im ersten Stock befinden sich die Bereiche Montage, Fertigstellung und Lackierung, außerdem Büroflächen, Archiv, zwei Toiletten und eine großzügige Empfangshalle, die ein professionelles und gepflegtes Erscheinungsbild für Besucher oder Kunden vermittelt.
Die natürliche Beleuchtung ist hervorragend, mit großen Fenstern und einer Ausrichtung, die zur Energieeinsparung beiträgt.
Diese Etage verfügt außerdem über eine abgehängte Decke, eine Perimeterverkabelung und eine funktionale Verteilung, ideal für administrative oder technische Nutzung.
Die zweite Etage beherbergt ein Leitungsbüro mit eigenem Bad, einen eleganten Showroom zur Ausstellung von Produkten oder Dienstleistungen, und eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Raum bietet, ideal sowohl für Unternehmensnutzung als auch für Pausen.
Auf dem Dach hebt sich eine große offene Terrasse mit freier Aussicht hervor, die der Immobilie einen besonderen Mehrwert verleiht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Keller ist für Lagerung und Garage vorgesehen, mit Kapazität für mehrere Fahrzeuge, was die operative Logistik optimiert und das interne Parken effizient löst.
Die Halle ist mit Klimaanlage, hohen Decken, einem Lastenaufzug, einer Video-Türsprechanlage und insgesamt einem Bad mit Duschen sowie fünf Toiletten ausgestattet, verteilt auf die einzelnen Etagen.
Die Weite der Räume, nahezu frei gestaltbar, und ihre moderne Struktur ermöglichen eine hohe Anpassungsfähigkeit an neue Grundrisse oder Aktivitäten ohne größere Renovierungen vorzunehmen.
In einer etablierten Industriezone von Móstoles gelegen, profitiert diese Immobilie von hervorragenden Straßenverbindungen mit direktem Zugang zu den wichtigsten Umgehungsstraßen und Autobahnen sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Es handelt sich um eine strategische Lage im Industrie- und Gewerbegebiet im Süden Madrids, stark nachgefragt von Unternehmen wegen des Gleichgewichts zwischen Infrastruktur, Erreichbarkeit und Dienstleistungen.
Darüber hinaus erleichtert die Parkmöglichkeiten in der Umgebung und die Nähe zu Geschäften und ergänzenden Dienstleistungen diese Halle zu einer idealen Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf.