Gewerbe zu vermieten in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Handwerkliche Frische-Pizzabackstube mit Kundendatenbank für Events – vollständig ausgestatteter Standort

Wird vollständig ausgestattete, handwerkliche Backstube mit einer breiten und aktiven Kundendatenbank, die sich auf die Herstellung frischer Pizzen (ungebacken) spezialisiert hat, übernommen.

Das Geschäft verfügt über Stammkunden und eine solide Präsenz im Eventbereich und bietet Service für:

- Privatvillen
- Afterpartys
- Hochzeiten und Feiern
- Firmenveranstaltungen
- Catering für Gruppen und exklusive Services

Eine ideale Gelegenheit für jemanden, der ein bereits etabliertes Projekt fortführen möchte, mit nachweisbarem Umsatz und einem konstanten Bestellfluss sowohl lokal als auch im Premium-Sektor von Ibiza.

Das Lokal verfügt über einen vollständigen technischen Plan, aktualisierte Installationen und optimierten Raum für kontinuierliche Lebensmittelproduktion.

Flächen und Aufteilung

Gesamtnutzfläche der Backstube: ca. 68,59 m².
Aufteilung gemäß kommunaler Verordnung für geringfügige Lebensmittelaktivitäten.
Großzügiger Arbeitsbereich mit abgetrennten Bereichen für:
- Vorbereitung und Produktion
- Knetzone
- Zutaten- und Lebensmittels handling
- Trocken- und Kühllager
- Technischer Raum und elektrische Installation
- Sanitär- und Hygienebereich

Technische Einrichtungen

Installierte elektrische Leistung: 5,75 kW gemeldet.
Standortkapazität: bis zu 6 gleichzeitige Arbeiter gemäß technischer Berechnung.
Belüftung und Absaugung dimensioniert für Lebensmittelaktivität (laut Plänen und Einlinien-Schema).
Elektrische Anlage mit Einlinienschema in den technischen Plan integriert.
Isolierungen und Innenverkleidungen gemäß Hygienevorschriften.
Beleuchtung und Anordnung der Maschinen auf eine reibungslose und optimale Produktionsumgebung ausgelegt.

Beigefügte technische Dokumentation

Unterzeichnetes Technisches Projekt
Vollständige Grundrisse des Objekts:
- Grundriss der Aktivität
- Aufrisse und Schnitte
- Elektrischer Einlinien-Schaltplan
- Technischer Bericht der Backstube:
Aktivität registriert als: „Handwerkliche Backstube zur Herstellung frischer Pizzen (ungebacken)”
CNAE 10.89.
Erklärung zur dauerhaften Minderaktivität.

Aktuelle Tätigkeit

Ideal, um dasselbe Geschäft (frische Pizza ungebacken) fortzuführen oder es an andere Lebensmittelproduktionen anzupassen, ohne traditionelle Rauchabzüge – vorausgesetzt, die Linie der Kühl- oder Tempellaxtualproduktion bleibt gemäß Vorschriften.

Perfekt geeignet für:
- Liefermarken,
- Zentral kitchens,
- Produktion von Fertiggerichten,
- Gastr Distribution Unternehmen in Ibiza.

Lage

Situierung in Ibiza-Stadt, ruhige Zone mit guter Anbindung. Leichter Zugang für Lieferanten, Be- und Entladung sowie Logistikbetriebe.

Wirtschaftliche Konditionen

Aktuelle Miete: 800 € / Monat (+ MwSt – Einkommensteuer). (Derzeitiger Vertrag)
Vertrag: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Übertragungspreis: 110.000 €
Provision: 1 Monatsmiete + 21% MwSt.