Gewerbe zu vermieten in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Konsolidiertes Nagelstudio – Calle Progreso, San Antonio
Das Nagelstudio wird komplett renoviert und voll funktionsfähig übergeben, gelegen in Calle Progreso (San Antoni de Portmany), nur wenige Meter vom Passeig des Fonts entfernt, in einer der zentralsten und am stärksten frequentierten Zonen der Gemeinde. Eine ideale Gelegenheit für Beauty-Profis, die ein rentables Geschäft mit treuer Kundschaft, bekannter Marke und sofort betriebsbereit suchen.
Dieses Geschäft wurde von Anfang an als Premium-Erlebnis konzipiert, wobei jedes Detail des Konzepts, der Dekoration und des Markenauftritts gepflegt wurde. Es verzeichnet seit 6 aufeinanderfolgenden Saisons Erfolg und hat sich als Referenz auf der Insel durch Reputation, Positionierung und Anzahl der Bewertungen etabliert.
Strategische Lage
• San Antonio – Calle Progreso, Gebiet mit hohem Fußverkehr.
• Nur wenige Schritte vom Passeig des Fonts entfernt, zentraler Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen.
• Umfeld mit etablierter Handelsaktivität (Gastronomie, Läden, Dienstleistungen), das den ständigen Durchfluss und die Kundengewinnung begünstigt.
• Geschäft besonders abgestimmt auf den rentabelsten touristischen Kalender der Insel: aktive Saison von Mai bis November.
Das Lokal
Lokal in ausgezeichnetem Zustand, renoviert und bereit, die Tätigkeit ohne Unterbrechung fortzusetzen.
• Innenfläche: 60 m² (laut bereitgestellten Handelsinformationen).
• Technische Projektdaten der Aktivität: berechnete Fläche ca. 55,09 m² und Nutzfläche ca. 46,86 m².
• Funktionsverteilung: Hauptbereich für Kundenzugang (Studio), Toilette und Personalbereich.
• Genehmigte Kapazität: 21 Personen.
• Lokal mit dimensionierten Einrichtungen für den Gebrauch: Klimaanlage Kühl-/ Heizsystem Typ Split, Belüftung und Sicherheitsausstattung (Beschilderung, Notbeleuchtung, Feuerlöscher usw. gemäß technischer Memorandum).
Aktivität und Lizenz
Aktivität eingestuft als Friseursalon/Schönheits-/Nagelstudio und Verkauf verwandter Artikel, mit technischem Dauerprojekt. Der Traspaso wird als nahtlose Geschäftsfortführung angesehen, mit Verfahren und Struktur zur Maximierung der Rentabilität in der Hochsaison.
Et zusammenhängendes Geschäft
• Mehrere Jahre Geschäftsbestehen, treue und etablierte Kundschaft.
• Gelten als eines der Nagelstudios in San Antonio mit hohem Ansehen.
• Betriebsbereit, ab dem ersten Tag fortzufahren: klare Prozesse, nachgefragte Dienstleistungen und gepflegter Markenauftritt.
Inkludierte Vermögenswerte im Traspaso
Wird als vollständiges Geschäft mit Mobiliar, Maschinen und Marken-Ökosystem übergeben, konzipiert, um ohne Unterbrechungen zu arbeiten:
Materielle Vermögenswerte
• Vollständig renoviertes Lokal.
• Mobiliar und professionelle Ausstattung zur Ausübung der Tätigkeit.
• Innenraum-Dekoration und Ästhetik mit Premium-Fokus.
Immaterielle Vermögenswerte (Differenzierungsmerkmal)
• Marke und Positionierung mit ausgezeichneter Reputation.
• Kundinnenkartei und treue Basis.
• Soziale Netzwerke und digitale Vermögenswerte sowie eine positionierte Website (laut Dossier).
• Operatives Know-how, ausgerichtet auf Luxusdienstleistungen.
Detaillierte Inventarliste und digitale Kennzahlen verfügbar gemäß NDA (Geheimhaltungsvereinbarung) für qualifizierte Käufer.
Wachstumspotenzial
Die Premium-Positionierung eröffnet mehrere Expansionsmöglichkeiten, insbesondere an einem Reiseziel mit hoher Nachfrage nach Beauty-Dienstleistungen während der Saison:
• Erhöhung des Durchschnittsbudgets durch hochwertige Dienstleistungen.
• Kooperationen mit 5-Sterne-Hotels, privaten Villen und Concierges.
• Exklusive Services für Events und VIP-Kundschaft.
• Entwicklung eigener Produktlinien oder individueller Erlebnisse.
• Skalierbarkeit des Konzepts als Marke.
Wirtschaftliche Bedingungen
• Traspaso: 120.000 €
• Monatliche Miete: 900 €/Monat + (Mehrwertsteuer - Einkommensteuer) (aktuelle Miete)
• Vertragsdauer: nach Vereinbarung
• Honorare: 3% des Traspaso und 1 Monat Miete + 21% MwSt
Hinweise:
- Ideal für
• Profis aus dem Bereich (Maniküre/Pediküre/Beauty), die Ibiza mit einem bereits funktionsfähigen Geschäft betreten möchten.
• Investoren, die Marke, Reputation und Positionierung schätzen, mit Wachstumspotenzial und Premium-Partnerschaften.
• Betreiber, die nach einem zentral gelegenen Lokal suchen, bereit zur Eröffnung, mit vorhandener Kundschaft und Struktur.
Erweiterte Dokumentation und vollständige Details für qualifizierte Käufer über einen vertraulichen Ablauf.