Gewerbe zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Übernahme einer Studentenresidenz im Herzen von Sevilla!

Direkt neben der Plaza de la Gavidia gelegen, in einer Gegend mit hohem Fußgängerverkehr, nahegelegenen Dienstleistungen und Universitäten.

Das Gebäude ist ausgestattet, hat einen großen Charme, Mietgarantie und hohe wirtschaftliche Rendite. Ein einzigartiges Investitionsangebot!

Das Gebäude besteht aus 12 Zimmern (6 Doppel- und 6 Einzelzimmern) und 5 voll ausgestatteten und gut verteilten Bädern.

Es gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, 2 Bäder, komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und Garten.
1. Obergeschoss: 6 Zimmer und 2 Bäder.
2. Obergeschoss: 3 Zimmer und 1 Bad.
Dachterrasse: hervorragende Freizeitzone zum Entspannen.

Potenzielle Aktivität: Charmantes Hotel mit 10 Zimmern oder Hostel mit Kapazität für 45 Betten im Zentrum.

Übernahme: 390.000 €
Mietpreis: 3.300 €/Monat

Vom Mieter zu tragende Auswirkungen, die nicht in der Miete enthalten sind:
Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für sonstige Immobilien.
Mietanpassung: Das I.N.E. wird monatlich den I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) auf seiner Webseite veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem offiziellen Index, anwendbar nach Art. 18 der LAU und geltender Rechtslage zum Aktualisierungsdatum.
Zahlungsweise und -rhythmus: monatlich.
Versorgungen: Der Eigentumswechsel der Versorger ist möglich, abhängig von Bedingungen und der endgültigen Vereinbarung mit dem Eigentümer, und zur Schätzung dienen als Referenz die letzten Rechnungen derselben. Diese Kosten ergeben sich aus Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc…) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche).
Maklergebühren an den Mieter (Mietinteressent):
Für gewöhnliche Wohnung: 0 €, die Kosten für Immobilienverwaltung und die Beurkundung des Vertrags gehen zu Lasten des Vermieters. (Art. 20.1 der L.A.U., geändert durch das Wohnungsrechtgesetz 12/2023 vom 24. Mai).
Für andere Nutzungen als gewöhnliche Wohnung: 1 Monatsmiete.
Mietrückerstattungen für Wohnraum in Andalusien (orientativ): ca. 15% mit Höchstbetrag 600 € (900 € bei Behinderung) für Kalenderjahre vor 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 hat die Junta angekündigt, die Höchstbeträge auf 1.200 € bzw. 1.500 € (bei Behinderung) für das nächste Haushaltsjahr 2027 zu erhöhen, vorbehaltlich der geltenden Haushaltsvorschriften.