Büro zu vermieten in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden gerne wissen:
· Büro zur Miete in Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, mit 3 Büros.
· Befindet sich im 1. Obergeschoss (Hauptebene) eines exklusiven Bürogebäudes mit Aufzug und Concierge-Service in Balmes, neben Travessera de Gràcia.
· Es hat 80 m² umbaut und 75 m² Nutzfläche.
· Verfügt über ein großes Innenbüro, ideal für private Meetings oder als Hauptbüro, und zwei Außenbüros, eines davon mit Zugang zu einem großen Innenhof, was eine helle und angenehme Arbeitsumgebung bietet.
· Es gibt eine Küche, eine Toilette und ein komplettes Bad mit Dusche.
· Die Immobilie ist neu gebaut und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, die einen professionellen Touch verleihen.
· Verfügt über Klimaanlage durch Split-Systeme und Heizung durch Gasheizkörper.

Es ist besonders aufgrund von:
· Dieses Büro ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einer privilegierten Lage in Barcelona zu etablieren, die Funktionalität, Komfort und eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung vereint.
· Verfügt über große Außenfenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen.
· Die Lage ist unschlagbar, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, 3 Minuten vom FGC Gràcia (S1, S2, L6, L7 und zukünftig L8) und 10 Minuten von den Haltestellen Fontana (L3) und Diagonal (L3 und L5).
· Genießen Sie die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitzonen, alles was Sie benötigen, nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt. Ideal für alle, die Komfort und ein dynamisches Umfeld suchen.

Bedingungen:
· Maklergebühren gehen zu Lasten des Mieters.
· Einschließlich umlagefähiger Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung an den IPC. 2 Monatskautionen, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofortige Verfügbarkeit.
· Mietvertrag von 1 Jahr, dann verlängerbar auf 5 Jahre mit 1 Jahr Verpflichtung.
· Unbedingt wirtschaftliche Bonität nachweisen (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches, falls Sie selbstständig arbeiten. Falls kein Einkommen in Spanien vorhanden, wird eine andere Art von Informationen und zusätzlichen Garantien verlangt).
· Die Geräte, die möglicherweise in den Bildern dieses Anzeigens erscheinen, aber im aufgezählten Elektrogeräte nicht ausdrücklich aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, mit der diese Wohnung angeboten wird.