Büro zu vermieten in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Büro zur Miete in der Dreta de l'Eixample, Barcelona, mit 280 m², neben dem Passeig de Gràcia.
· Befindet sich im 7. Stock eines klassischen Gebäudes in der C/Diputació, zwischen Balmes und Rambla Catalunya,
· Ist in zwei unabhängige Büros teilbar. Derzeit ist es mit Trennwänden unterteilt und als Klinik mit acht Behandlungsräumen, Wartezimmer, Bädern, Küche-Büro, Ausstellungs-/Bürobereich und Waschbereich mit Sterilisierungsausrüstung (Autoklav zur Desinfektion und Reinigung von medizinischen Instrumenten) ausgestattet.
· Verfügt über unabhängige Zugänge und vollständig ausgestattete Räume für medizinische Tätigkeiten.
· Hat in den letzten 15 Jahren als dermatologische Klinik fungiert, weshalb es ideal ist, um die medizinische Tätigkeit fortzusetzen oder für andere berufliche Zwecke anzupassen.

Es ist besonders wegen:
· Premium-Lage: im Herzen des Quadrat d’Or des Eixample, 3 Minuten vom Passeig de Gràcia und der Plaça Universitat entfernt, in einer der begehrtesten und strategischsten Gegenden Barcelonas für medizinisch-klinische Tätigkeiten.
· Seine Vielseitigkeit ermöglicht es, als dermatologische Klinik fortzufahren oder in eine Zahnarztpraxis, ein Poliklinik, psychologische Büros, ein multidisziplinäres medizinisches Zentrum oder jede andere berufliche Nutzung umgewandelt zu werden.
· Seine Lage, Quadratmeter und sofortige Anpassung machen es zu einer schwer zu replizierenden Gelegenheit in der Gegend.
· Sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden: weniger als 5 Minuten von den Stationen Universitat (L1, L2) und Passeig de Gràcia (L2, L3, L4 und Rodalies) und 7 Minuten von Catalunya (L1, L3, Rodalies und FGC).

Bedingungen:
· Miete von 5.000 € pro Monat.
· Gesetzliche Kaution von 1 Monat.
· 1 Monat Honorar zu Lasten des Vermieters.
· Vertrag über 5 oder 7 Jahre, verhandelbar.
· Jährliche Mietanpassung gemäß IPC oder geltendem gesetzlichen Index.
· Gemeinschaftskosten, Versorgungsleistungen und Steuern je nach Tätigkeit zu Lasten des Mieters.
· Möglichkeit eines Parkplatzes, der noch bestätigt werden muss.
· Es kann eine Haftpflichtversicherung entsprechend der medizinischen Tätigkeit verlangt werden.