Gewerbe zu vermieten in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Geschäft in einer der beliebtesten Touristenregionen Gran Canarias zu erwerben.

Das Einkaufszentrum Puerto Rico ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und garantiert ganzjährig einen stetigen Strom nationaler und internationaler Gäste. Ein schlüsselfertiges Geschäft, das bereit ist, seinen Erfolg in einer der dynamischsten Touristenregionen fortzusetzen.

Dieses Lokal ist mehr als nur eine Bar; es ist ein Wahrzeichen des europäischen Tourismus in bester Lage. Das Herzstück des Geschäfts ist die beeindruckende, über 150 m2 große überdachte Terrasse, ausgestattet für Live-Musik, mit einer Kapazität für mehr als 70 Personen – ideal für Themenabende, Sportübertragungen auf Großbildleinwänden und private Veranstaltungen.

Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und bieten ein modernes und funktionales Ambiente; ein einladendes Interieur mit einer Lounge zum Entspannen, einem Spielbereich – die perfekte Ergänzung, um die Verweildauer der Gäste zu verlängern – und einer Arbeitsbar. Großzügig, ergonomisch und bestens für ein hohes Gästeaufkommen gerüstet. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Renovierungsbereit nach Ihren Wünschen (ideal für Snacks, Tapas oder ein komplettes Menü) inklusive zweier vorschriftsmäßiger Badezimmer.

Übergabebedingungen:
Kaufpreis: 120.000 €
Monatsmiete: 1.605 €/Monat
Terrassengebühren: 700 €/Monat
Mietvertragslaufzeit: 3 bis 5 Jahre
Kaution: 1 Monatsmiete

Zustand der Räumlichkeiten:
Vollständig ausgestattet (Möbel, Barausstattung, komplettes Soundsystem).
Voll funktionsfähig und alle Lizenzen vorhanden.
Etablierter internationaler Kundenstamm (Skandinavisch, Britisch und Deutsch) während der Wintersaison sowie lokaler und nationaler Kundenstamm im Sommer.

Strategische Lage:

Im Herzen von Puerto Rico gelegen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und Hotelzonen. Diese Immobilie bietet dank ihrer großen Kapazität und flexiblen Raumaufteilung enormes Potenzial.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in der pulsierendsten Gegend im Süden der Insel nicht entgehen!

Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem ein Besucherbuch auszufüllen.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Die Angaben zur Immobilie können Fehler enthalten und sich unbeabsichtigt ändern.