Wohnung zu vermieten in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es lieben, wenn Sie Folgendes wissen:
· Zeitlich befristete Mietwohnung in La Latina, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und Balkon.
· Im 2. Stock gelegen (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert.
· Wohn- und Essbereich mit einem Balkon nach Westen, der einen schönen Blick auf die ältesten Gebäude Madrids bietet.
· Offene Küche, komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten, mit Essbereich (Office) und Fenster, das auf einen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist.
· Das Hauptschlafzimmer ist en suite und verfügt über einen großen Kleiderschrank mit vier Türen sowie einen Schreibtisch für die Arbeit von zu Hause aus. Das Badezimmer der Suite bietet einen großzügigen Duschbereich mit Duschabtrennung sowie Fenster für natürliche Lüftung, die zum Wohnbereich ausgerichtet sind.
· Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer, mit Schrank und Kommode für Stauraum sowie einem zusätzlichen Hochgeschoss im oberen Bereich mit Matratze, sehr praktisch, um Gäste unterzubringen.
· Es gibt ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster zum Innenhof.
· Parkett- und Fliesenboden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie innenliegende Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz.
· Klimaanlage im Wohnzimmer mit Kälte- und Wärmepumpe, Warmwasser über einen elektrischen Boiler.

Besonders hervorzuheben:
· Es wird möbliert und ausgestattet vermietet, bezugsbereit ab dem ersten Moment.
· Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben Blick auf eines der charmantesten Viertel des historischen Madrid.
· Sie erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht, besonders am Nachmittag.
· Das Hauptschlafzimmer, en suite, ist sehr geräumig.
· Ideal angebunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie 5 (La Latina) sowie mehrere Busoptionen (31, 50, 65).
· Nur 4 Gehminuten von der Plaza Mayor oder dem Mercado de San Miguel entfernt und 10 Minuten zur Puerta del Sol sowie zu den wichtigsten Freizeit- und Gastronomieangeboten im Zentrum von Madrid.

Bedingungen:
· Saisonmiete: Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Monaten, verbindlich einzuhalten.
· Geeignet als „Wohngemeinschaft“, je nach Profil.
· Haustiere sind erlaubt.
· Verfügbar ab dem 1. Juni 2026.
· Unbedingt erforderlich: Nachweis der wirtschaftlichen Solvenz (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches). Falls in Spanien keine Einkünfte vorhanden sind, werden andere Arten von Informationen und zusätzliche Garantien angefordert.
· Der Preis erhöht sich um:
- Nebenkosten: zusätzliche 150 €/Monat zur Deckung von Wasser, Strom und Internet.
- Steuern: ITP des Vertrags (0,5% oder die jeweils geltende Staffel) und ITP für zusätzliche Garantien (1% auf den Teil über der Kaution).
- Kaution: gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
- Maklergebühren: 1.900 € plus 21% IVA für Verträge mit einer Laufzeit von mehr als 6 Monaten.