Wohnung zu vermieten in Palacio, Madrid Stadt, Madrid

Sie werden es mögen:
· Zeitlich befristete Mietwohnung in La Latina, Madrid, mit 2 Schlafzimmern und Balkon.
· Im 2. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert gelegen.
· Wohn- und Essbereich mit Blick auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der schöne Ausblicke auf die ältesten Gebäude Madrids bietet.
· Offene Küche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten und einer Office-Ecke, mit Fenster zu einem Innenhof des Gebäudes.
· Das Hauptschlafzimmer, en suite, ist mit einem großen Einbauschrank mit vier Türen und einem Schreibtisch zum Arbeiten von zu Hause aus ausgestattet. Das Badezimmer der Suite verfügt über einen großzügigen Duschbereich mit Duschabtrennung und Fenster zur natürlichen Belüftung, die zum Wohnbereich ausgerichtet sind.
· Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer, mit Schrank und Kommode zur Aufbewahrung, sowie einem im oberen Bereich vorhandenen Mezzanin/Altillo mit Matratze, das sich hervorragend eignet, um Gäste unterzubringen.
· Es gibt ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster zu einem Innenhof.
· Parkett- und Fliesenboden, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie innenliegende Rollläden für optimale Wärme- und Schalldämmung.
· Klimaanlage im Wohnbereich mit Kühl- und Heizfunktion (Wärmepumpe), Warmwasser über einen elektrischen Boiler (Thermo).

Besonders ist es wegen:
· Wird möbliert und ausgestattet vermietet – bezugsfertig ab dem ersten Moment.
· Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben Ausblick auf eine der charmantesten Gegenden des historischen Madrid.
· Sie erhalten den ganzen Tag über natürliches Licht, besonders am Nachmittag.
· Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig (en suite).
· Sehr gut angebunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie 5 (La Latina) sowie mehrere Busoptionen (31, 50, 65).
· Nur 4 Minuten zu Fuß bis zur Plaza Mayor oder dem Mercado de San Miguel und 10 Minuten bis zur Puerta del Sol sowie zu den wichtigsten Freizeit- und Gastronomieangeboten im Zentrum von Madrid.

Bedingungen:
· Saisonmiete: Mietvertrag mit mindestens 3 Monaten Laufzeit, verbindlich einzuhalten.
· Geeignet als „Wohngemeinschaft“ (je nach Profil).
· Haustiere sind erlaubt.
· Verfügbar ab dem 1. Juni 2026.
· Erforderlich ist der Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches. Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen und zusätzliche Garantien angefordert).
· Der Preis erhöht sich um:
· - Nebenkosten: zusätzlich 150 €/Monat zur Deckung von Wasser, Strom und Internet.
· - Steuern: ITP des Vertrags (0,5 % oder geltende Staffel) und ITP auf Zusätzliche Garantien (1 % über der Höhe der Kaution).
· - Kaution: Gesetzliche Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.
· - Agenturgebühren: 2.400 € zzgl. + 21 % IVA für Verträge mit einer Laufzeit von über 6 Monaten.