Wohnung zu vermieten in Barcelona Stadt, Barcelona

Schöne Mietwohnung ohne Möblierung mit 85 m² Wohnfläche, mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer von 30 m², mit eingebauten Regalen und direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 5 m², nach Süden ausgerichtet, was eine hervorragende natürliche Lichtzufuhr den ganzen Tag gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer en suite, nach außen gelegen, mit Einbauschränken und Schreibtisch; sowie ein zweites Einzelzimmer innenliegend mit Einbauschränken.

Sie verfügt über 2 vollständige Badezimmer: eines en suite mit Badewanne und das andere mit Dusche.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten: Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Klimaanlage per Split und Gasheizung. Doppelstellplatz außerhalb des Grundstücks. Verfügbar ab Juni 2026.

In einer ausgezeichneten Gegend gelegen, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, internationale Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen.

Bebaute Fläche: ca. 85 m²
Vertragsart: gewöhnliche Wohnnutzung.
Letzte Empfangs-/Abrechnungsunterlage des vorherigen Vertrags: 1.785 €.
Bedingung des Vermieters: kein großer Vermieter.
Maximaler Mietpreis nach dem anwendbaren Referenzsystem: 1082,80 € und 1.525,77 €/Monat.
Índex Català de lloguer: unter 17,01 €/m²; Índex 17,51 €/m²; über 24,5 €/m².
Miete: 2.140 €/Monat mit folgender Aufschlüsselung:
- Grundmiete: 1.785 €
- monatlich anteiliger IBI: 72,61 €
- monatliche Gemeinschaftskosten: 51,60 €
- Aktualisierung der indexierten Miete IRAV: 42,84 € (2,4%)
- Parkplatz: 187,95 €

Zusätzliche Kosten und Beträge, die von der Mietpartei zu tragen sind: einzeln abgerechnete Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas).

Kaution: 1 Monat Kaution + 1 zusätzliche Garantie.

Vermittlungsgebühren: zu Lasten der Vermieterseite.

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB211790, auf Anfrage der interessierten Person verfügbar.

Zertifikat der Energieeffizienz: 07Y201, auf Anfrage der interessierten Person verfügbar.

Die Miete wird jährlich gemäß dem Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) aktualisiert, der von der INE veröffentlicht wird.