Wohnung zu vermieten in Sant Boi de Llobregat, Barcelona

Sie werden es lieben zu wissen:

· Mietwohnung für den gewöhnlichen Wohnbedarf in Sant Boi de Llobregat, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern, Terrasse, Parkplatz und einer spektakulären Gemeinschaftsfläche.
· Es ist eine Eckwohnung, frisch dekoriert und mit sämtlichem Mobiliar zur Erstnutzung.
· Sie befindet sich im 4. echten Stock (4. Obergeschoss) mit zwei Aufzügen in einem Gebäude, das im Jahr 2025 errichtet wurde.
· Die Wohnung verfügt über einen Parkplatzstellplatz.
· Die gesamte Wohnung ist nach außen ausgerichtet und nach Südwesten orientiert, mit Ausgang zur Terrasse von 55 m² von allen Räumen aus.
· Wohn-Essbereich-Küche in einem großzügigen Bereich integriert, mit Licht und Sonne von allen Seiten, da sie eine Eckwohnung ist.
· Die Küche mit geraden, modernen Linien verfügt über eine Insel mit Barhockern. Ausgestattet mit Induktionskochfeld und allen integrierten Elektrogeräten von Balay (Kühlschrank, Geschirrspüler, Aerothermie, Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle).
· Die Wohnung hat 4 Schlafzimmer: drei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer, alle mit Ausgang zur riesigen Terrasse.
· Es gibt 2 Badezimmer: eines innerhalb der Suite und ein weiteres für die übrigen Schlafzimmer; beide mit Dusche sowie perfekt eingerichtet und ausgestattet.
· Im Wohnraum gibt es einen Abstellraum, der für Waschmaschine-Trockner und alle Reinigungsutensilien reserviert ist.
· Die Terrasse ist komplett ausgestattet mit einem Tisch mit Sonnenschirm, einem Wohnbereich mit Sofas und Liegen.
· Parkettboden in der gesamten Wohnung, einschließlich Bäder und Küche. Porzellansteinzeug in Graufarbe auf der Terrasse.
· Fenster-/Türen aus dunklem Material mit thermischer Trennung und doppelter Verglasung.
· Klimatisierung über Aerothermie über Kanäle, geregelt durch einen Thermostat.
· Installation in der gesamten Wohnung mit Ethernet und TV-Antenne.

Besonders hervorzuheben:

· Sie ist vollständig ausgestattet, sodass man mit allen Annehmlichkeiten sofort einziehen kann.
· Das Gebäude der neuesten Generation bietet sämtliche Arten von Dienstleistungen: Pool, Kinderbereich, Coworking-Fläche, ein Fitnessstudio mit Geräten, Bereiche für Freizeit, einen Tisch für Tischtennis, einen Bestell-Lieferservice, einen Pickleball-Platz.
· Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und bequemen Parkplatzstellplatz, nahe an den Aufzügen.
· Neben dem Park der Muntanyeta, wo sich die Bibliothek Jordi Rubió i Balaguer befindet, ein Sportkomplex, das kommunale Schwimmbad der Muntanyeta sowie das Estadio Joan Baptista Milà Fc Santboià.
· Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Busse L72, L70, L74, L78 und L96 sowie 20 Minuten bis zum Bahnhof per Bahn.
· Einfacher Anschluss an die Ronda de Dalt nach Barcelona und 10 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.

Bedingungen:
· Miete als gewöhnlicher Wohnsitz: Mietvertrag mit Laufzeit von 5 Jahren, mit 1 Jahr zwingender Mindestbindung.
· Miete: 2.700 €.
· Sofort verfügbar.
· Bedingungen für den Einzug: 1 Monat Kaution, 1 Monat zusätzliche Garantie und Miete für den laufenden Monat.
· Der Preis beinhaltet die weiterberechenbaren Kosten für IBI (5,24 €/Monat) und Gemeinschaft (121 €/Monat).
· ITP: 1 % der zusätzlichen Garantie zu Lasten des Mieters.
· Die Agenturgebühren gehen zu Lasten des Vermieters (Eigentümers).
· Haustiere: Jeder Fall wird im Einzelfall geprüft.
· Unbedingt nachzuweisen ist die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen, Bürgschaften oder Ähnliches; falls keine Einnahmen in Spanien vorliegen, werden andere Informationen und zusätzliche Sicherheiten angefordert).
· Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Mietmarkt.
· Neubau (weniger als 5 Jahre alt).
· Das Staatliche Referenzsystem für Mietpreise für Wohnraum bietet keinen anwendbaren Wert für Wohnungen mit diesen Eigenschaften.
· Die Miete ist die, die die Parteien frei miteinander vereinbaren.
· Die Immobilie ist kein Großvermieter.
· Referenz Zertifikat: VLNXD7YP6
· Wohnungsbeleg (Cédula de habitabilidad): CHB02515625049