Gewerbe zu vermieten in Russafa, València Stadt, Valencia

Strategische Investition in der besten Lage von Ruzafa! Übertragen wird dieses fantastische, voll funktionsfähige Geschäft in der stark frequentierten Straße Sueca. In einem Stadtviertel von Valencia, wo die Vergabe neuer Gastgewerbegenehmigungen derzeit eingeschränkt ist, ist dieses Geschäft eine strategische und sichere Investition.

Das aktuelle Geschäft, È Pazzo, hat einen einwandfreien Ruf (4,9 Sterne bei Google) und eine sehr solide Stammkundschaft, dank des unaufhörlichen touristischen und fußgängerischen Verkehrs im Viertel. Die Eigentümer geben es ausschließlich wegen Zeitmangels ab, da sie sich auf ihre beiden anderen Restaurants in Valencia konzentrieren.

Wichtige Informationen zur Immobilie:
Übertragungspreis: 65.000 €
Monatliche Miete: 1.800 €
Fläche: 115 m² gebaut, effizient verteilt.
Nutzungsgenehmigung: ordnungsgemäße Caféteria mit endgültiger Innenkapazität für 35 Personen.
Genehmigte Terrasse: jährliche Genehmigung für die Nutzung von 7,13 m² im Freien.
Einrichtungen: klimatisiert, in ausgezeichnetem allgemeinem Zustand, mit Abluftsystem in drei Metern Höhe installiert.

Großes Wachstumspotenzial:
Obwohl es derzeit als Tapasbar betrieben wird, vervielfacht das Vorhandensein des Abluftsystems die kommerziellen Möglichkeiten. Außerdem verfügt der angrenzende Raum, der als Lager genutzt wird (20 m²), über eine zusätzliche Genehmigung für eine Pizzaria zum Mitnehmen, was die Angebotspalette an gastronomischen Konzepten oder Fast-Food-Dienstleistungen erheblich erweitert.

Es handelt sich um ein einwandfreies, rentables Unternehmen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ab dem ersten Tag.