Apartment zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Spektakuläre, komplett renovierte Wohnung in einem ehemaligen sevillanischen Palast aus dem 19. Jahrhundert.

Die Unterkunft wurde komplett restauriert und befindet sich mitten im Herzen des historischen Stadtviertels von Sevilla, mit 66 m² bebauter Fläche.

Man betritt das Objekt über einen wunderschönen gemeinschaftlichen Patio und es besteht aus einem geräumigen außenliegenden Schlafzimmer mit Doppelbett mit großem Panoramafenster, einem 160-cm-Bett mit Stauraum (Canapé) und Einbauschränken; einem kompletten Badezimmer mit Duschplatte; einem großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche; sowie einem kleinen Innenhof (Lichtschacht) im Inneren zur privaten Nutzung mit Wasseranschluss.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist eine Split-Klimaanlage Kalt/Warm vorhanden.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zur Nutzung und zum Genuss eine Terrasse auf dem Dach mit wunderbaren Ausblicken auf unsere Stadt sowie der Möglichkeit, dort Wäsche aufzuhängen. Der Aufzug fährt bis zur Dachterrasse.

Der Preis beinhaltet Internetanschluss und eine Sicherheitsalarmanlage.

Nicht enthalten sind die Nebenkosten (Wasser und Strom) sowie die Gemeinschaft.

Das Objekt wird möbliert und ausgestattet mit Elektrogeräten vermietet: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Waschmaschine.

Der Boden ist aus Porzellan und die Decken sind sehr hoch, in einer Höhe von nahezu 5 Metern, mit wunderschönen Holzbalken.

Sowohl das Warmwasser als auch die Heizkörper laufen über Erdgas.

Ideal für Personen, die einen komfortablen Aufenthalt an einem privilegierten Standort suchen.

Zeitmietvertrag.

Kostenbeteiligungen zu Lasten des Mieters (Inhabers), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Das INE wird monatlich den IRAV (Index für Referenzmieten bei Wohnraum) auf seiner Website veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsweise und Zeitraum: monatlich.
- Nebenkosten: können je nach Bedingungen und abschließender Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Inhaber umgestellt werden. Zur Schätzung werden die letzten Rechnungen als Referenz herangezogen: Wasser (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc.), Erdgas (Endesa, Iberdrola, etc. und/oder Butangas, aktueller Preis der Gasflasche).
- Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümer): enthalten im vorherigen Auftrag zur Beauftragung von Dienstleistungen mit dem Vermieter.
- Agenturgebühren für den Mieter (Mieter): für gewöhnliche Wohnnutzung 0 €; die Kosten für die Immobilienverwaltung sowie für die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter. Bei Nutzung, die nicht die gewöhnliche Wohnnutzung ist: 1 Monatsmiete.
- Abzüge für Mieter von Wohnraum (Orientierungswerte): 15% bis zu einer Obergrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für die davor liegenden, aktuell gültigen Geschäftsjahre; abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen. Ab 2026 wurde die Erweiterung der Obergrenzen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Jahr 2027 angekündigt, abhängig von der anwendbaren Haushaltsgesetzgebung.