Büro zu vermieten in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Stellen Sie sich vor, Sie parken direkt vor der Tür Ihres Büros im 5. Stock?

Geräumiges Büro zur Miete in einer Top-Lage in Barcelona, neben Francesc Macià

Ausgezeichnetes Außenbüro mit 100 m² nutzbarer Fläche (120 m² gebaut), im 5. Stock eines exklusiven Bürogebäudes in einer der etabliertesten Geschäftslagen Barcelonas gelegen.

Der Raum ist vollständig offen gestaltet und bietet größtmögliche Flexibilität, um die Raumaufteilung an die Anforderungen jeder professionellen Tätigkeit anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die große natürliche Helligkeit, hohe Decken, Ausrichtung nach Süden sowie eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung.

Das Büro verfügt über eine Klimatisierung (Kalt/Warm) mittels Splits, schwimmenden Bodenbelag (Laminat/“Fliesenboden” mit Holzoptik), eine umlaufende Kabelkanal-Leiste für Installationen, Doppelverglasung mit thermischer und akustischer Dämmung, ein System zur Branddetektion und Notbeleuchtung.

Hauptmerkmale:

- 120 m² gebaut 100 m² nutzbar. Es ist noch ein weiteres Büro mit 282 m² verfügbar.
- Offener und vielseitiger Raum
- 5. Stock außenliegend
- Ausrichtung nach Süden
- Hohe Decken mit abgehängten Leuchten
- Klimaanlage kalt/warm
- Fenster mit Doppelverglasung
- Schwimmender Bodenbelag
- Umlaufende Leitungsführung für Telefonie und Daten
- Sicherheits- und Brandschutzsysteme
- Gemeinschaftsbäder außerhalb des Büros. Eines davon angepasst
- Nebenkosten der Gemeinschaft und IBI in der Miete enthalten

Das Gebäude:

- Exklusives Bürogebäude
- 8 Stockwerke über dem Erdgeschoss
- 2 Aufzüge und Lastenaufzüge
- Für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
- Möglichkeit, mit dem Fahrzeug bis zum Stockwerk für Be- und Entladung heranzufahren
- Möglichkeit von Parkplätzen im eigenen Gebäude
- Concierge- und Wartungsservice

Verbindungen und Verkehr:
Strategische Lage mit hervorragenden Anbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr:

Metro: L3 und L5 (Diagonal)
FGC: Gràcia
Tram: T1, T2 und T3 (Francesc Macià)
Buslinien: 6, 7, 27, 33, 34, D40, H8 und V13

Wirtschaftliche Bedingungen:

Miete: 1.600 €/Monat
Kennzahl: 16 €/m²/Monat
Gemeinschaft und IBI inklusive

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, professionelle Büros, Beratungen oder Startups, die ein repräsentatives, helles und perfekt angebundenes Büro an einer der besten Lagen in Barcelona suchen.