Büro zu vermieten in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Können Sie sich vorstellen, direkt vor Ihrer Bürotür in der 5. Etage zu parken?

Freiberufliches Büro zur Miete in der Top-Lage von Barcelona, direkt neben Francesc Macià.

Ausgezeichnetes Außenbüro mit 100 m² nutzbaren Flächen (120 m² gebaut), gelegen in der 5. Etage eines exklusiven Bürogebäudes in einer der etabliertesten Geschäftsgegenden von Barcelona.

Der Raum ist komplett offen gestaltet (diaphan), sodass maximale Flexibilität besteht, die Raumaufteilung an die Bedürfnisse jeder professionellen Tätigkeit anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die hohe natürliche Helligkeit, hohe Decken, die Südausrichtung sowie eine komfortable und effiziente Arbeitsumgebung.

Das Büro verfügt über eine Klimatisierung für Kalt/Warm mittels Splits, schwimmenden Fußbodenbelag, eine umlaufende Kabelkanal-Führung für Installationen, doppelte Verglasung mit thermischer und akustischer Dämmung, ein Brandmelde-System sowie eine Notbeleuchtung.

Es gibt noch ein weiteres Büro auf derselben Etage mit 280 m² mit einem Mietpreis von 4.512 €/Monat.

Hauptmerkmale:
- 120 m² gebaut (100 m² nutzbar). Es gibt noch ein weiteres verfügbares Büro mit 282 m².
- Offener und vielseitiger Raum
- 5. Etage mit Außenbezug
- Südausrichtung
- Hohe Decken mit hängenden Leuchten
- Klimaanlage kalt/warm
- Fenster mit doppelter Verglasung
- Schwimmender Fußbodenbelag
- Umlaufende Leitungsführung für Telefonie und Daten
- Sicherheits- und Brandschutzsysteme
- Gemeinschaftsbäder außerhalb des Büros. Eines davon angepasst
- Nebenkosten der Gemeinschaft und IBI im Mietpreis enthalten

Das Gebäude:
- Exklusives Bürogebäude
- 8 oberirdische Etagen
- 2 Aufzüge und Lastenaufzug
- Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
- Möglichkeit der Zufahrt mit Fahrzeug bis zur Etage zum Be- und Entladen
- Möglichkeit von Parkplätzen im Gebäude
- Concierge- und Wartungsservice

Verbindungen und Transport:
Strategische Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Metro: L3 und L5 (Diagonal)
- FGC: Gràcia
- Tram: T1, T2 und T3 (Francesc Macià)
- Buslinien: 6, 7, 27, 33, 34, D40, H8 und V13

Wirtschaftliche Bedingungen:
- Miete: 1.600 €/Monat
- Kennwert (Ratio): 16 €/m²/Monat
- Nebenkosten der Gemeinschaft und IBI inbegriffen

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen oder Startups, die ein repräsentatives, helles und bestens angebundenes Büro in einer der besten Lagen von Barcelona suchen.