Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Einmalige Gelegenheit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben, in Residencial Hacienda El Rosario: eine geschlossene Urbanisation mit Gärten, Swimmingpools, Sportbereichen, Kinderbereichen, einem Social Club... Alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Das Objekt befindet sich im zweiten Stock, verfügt über 99,42 m2 und eine Terrasse von 16,47 m2.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche – perfekt, um ausgezeichnete Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die Küche ist separat und wird leer übergeben; sie lässt sich nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anpassen, mit einer hervorragenden und geräumigen Waschküche.

Die Wohnung bietet drei nach außen ausgerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei komplette Bäder, eines mit Badewanne und das andere mit Duschplatte im Hauptschlafzimmer.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Climalit und weiß lackiert, die Türen sind aus Holz, weiß lackiert, und der Boden ist aus Holz. Es gibt ein Aerothermie-System sowie eine Vorinstallation für zentralisierte Klimaanlage (Kalt/Warm). Zudem gehört ein Stellplatz für einen Garagenplatz dazu.

Außenbereich und sehr hell, neu zu beziehen, bezugsfertig.

Anforderungen und Bedingungen für die Miete:
Die angegebene Miete beinhaltet nicht die Nebenkosten, die vom Mieter zu tragen sind; diese werden geschätzt oder können berechnet werden.

Vom Mieter (Mieter) zu tragende Nebenkosten, nicht in der Miete enthalten:
- Kaution: eine Monatsmiete für Wohnraum oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Der Referenzindex für Mietwohnungen wird monatlich veröffentlicht. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem jeweils anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und finaler Vereinbarung mit dem Eigentümer auf einen anderen Inhaber übertragen werden. Für die Schätzung werden als Referenz die letzten Wasserrechnungen (Emasesa/Aljarafesa), Strom (Endesa, Iberdrola, etc.), Erdgas (Endesa, Iberdrola, etc.) und/oder Butangas (aktueller Preis der Gasflasche) herangezogen.

Agenturhonorare des Vermieters (Eigentümer): enthalten im vorherigen Serviceauftrag mit dem Vermieter.

Agenturhonorare für den Mieter (Mieter):
- Für die gewöhnliche Wohnnutzung: 0 €; die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Formalisierung des Mietvertrags trägt der Vermieter.
- Für eine andere Nutzung als die gewöhnliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.

Orientierende Abzüge für Mieter in Wohnraum (Andalusien): 15% mit Deckelung von 600 € (900 € bei Behinderung) für die laufenden vorherigen Geschäftsjahre bis 2026. Ab 2026 ist eine Ausweitung der Deckelungen auf 1.200 € und 1.500 € (Behinderung) für das nächste Geschäftsjahr 2027 vorgesehen, abhängig von der anwendbaren Gesetzgebung.