Wohnung zu vermieten in Sevilla Stadt, Sevilla

Einzigartige Gelegenheit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben, in Residencial Hacienda El Rosario, einer geschlossenen Wohnanlage mit Gärten, Schwimmbädern, Sportbereichen, Kinderbereichen und einem Sozialclub. Alles, was Sie brauchen, um bequem zu wohnen.

Neuwertige Wohnung, bezugsfertig zum 2025.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über 85,80 m2 mit hervorragender Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, mit Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche – perfekt, um fantastische Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die Küche ist separat und möbliert mit Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Sie kann nach Ihrem Geschmack und entsprechend Ihren Bedürfnissen angepasst werden, mit einer ausgezeichneten und geräumigen Waschküche.

Die Wohnung hat zwei nach außen ausgerichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei komplette Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Duschplatte, im Hauptschlafzimmer.

Die Fenster sind aus Climalit-Aluminium, weiß lackiert, die Türen sind weiß lackiertes Holz und der Boden ist Holz. Es gibt ein System für Aerothermie sowie eine zentralisierte Klimaanlage kalt/warm. Außerdem gibt es einen Stellplatz für das Garagenfahrzeug.

Außenbereich und sehr hell, neu, bezugsbereit.

Zahlungen/Abgaben zu Lasten der mietenden Person (Mieter), nicht in der Miete enthalten:
- Gesetzliche Kaution LAU: eine Monatsmiete für eine Wohnung oder zwei Monatsmieten für die übrigen Immobilien.
- Mietanpassung: Das INE wird monatlich den IRAV veröffentlichen. Die Anpassung erfolgt jährlich gemäß dem anwendbaren offiziellen Index.
- Zahlungsart und -rhythmus: monatlich.
- Versorgungsleistungen: können je nach Bedingungen und endgültiger Vereinbarung mit dem Eigentümer auf den Inhaber umgeschrieben werden; für die Schätzung werden die letzten Rechnungen herangezogen. Die Kosten entstehen aus den Rechnungen für Wasser, Strom, Erdgas und/oder Butangas.

Agenturgebühren des Vermieters (Eigentümers): enthalten im vorherigen Dienstleistungsauftrag mit dem Vermieter.

Agenturgebühren für den Mieter (Mietende Person):
- Für die übliche Wohnnutzung: 0 €, die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsformalitäten trägt der Vermieter.
- Für eine andere Nutzung als die übliche Wohnnutzung: 1 Monatsmiete.

Steuerliche Abzüge für Mieter mit üblicher Wohnnutzung (orientativ, Andalusien): 15% mit Höchstgrenze von 600 € (900 € bei Behinderung) für laufende Geschäftsjahre vor 2026, abhängig von Alters-/Einkommensvoraussetzungen und weiteren Bedingungen.