Gewerbe zu vermieten in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es mögen:
· Zu vermietende Fläche in Gràcia, Barcelona, als mögliche Wohnung nutzbar.
· Im Erdgeschoss in der Calle Sant Gabriel, 22, neben Gal·la Placídia und in der Nähe von Via Augusta und Travessera de Gràcia.
· 140 m² bebaute Fläche, renoviert und in gutem Zustand.
· Loft-artige Aufteilung mit großer, offener Eingangszone, separater ausgestatteter Küche und Gäste-WC im Hauptgeschoss.
· Zusätzlich gibt es ein Büro und einen Ankleideraum.
· Im Zwischengeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Bad, mit Trennwänden, die die Bereiche abgrenzen.
· Weiße Parkettböden, Holzarbeiten in gutem Zustand und Fenster zur Außenseite.
· Klimatisierung per Klimaanlage mit Wärmepumpe für hohe Decken.
· Inklusive Luftregenerationssystem, natürliche Belüftung, Behandlung gegen Feuchtigkeit und Highspeed-WLAN.
· Direkt auf Straßenniveau, mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und bequemem Zugang für professionelle oder gemischte Nutzung.

Besonders wegen:
· Hervorzuheben ist die Lage direkt an der Straße in einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und Publikumsverkehr. Die großzügige und vielseitige Aufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
· Verfügt über Klimaanlage, Heizung und eine ausgestattete Küche sowie barrierearme Bäder für mehr Komfort. Die Sicherheitstür und das Überwachungssystem sorgen für ein beruhigendes Gefühl.
· Befindet sich in gutem Zustand und bietet eine praktische und funktionale Umgebung, um ab dem ersten Tag mit der Arbeit zu beginnen.
· Der direkte Zugang von der Straße erleichtert den Empfang von Kunden und verbessert den täglichen Ablauf.

Bedingungen:
· Maklergebühren zulasten des Mieters.
· Enthält die umlagefähigen Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Erhöhung jährlich nach dem IPC.
· 2 Monate Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar um 5, mit 2 Jahren zwingender Laufzeit.
· Unbedingt ist die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachzuweisen (Gehaltsabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches bei selbständiger Tätigkeit). Falls keine Einkünfte in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen und zusätzliche Sicherheiten angefordert.
· Die Elektrogeräte, die möglicherweise in den Bildern dieser Anzeige erscheinen, aber nicht im Elektrogeräte-Verzeichnis dieses Angebots ausdrücklich aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, mit der diese Immobilie angeboten wird.
· Maklergebühren: 1.980 € + MwSt.

CEE-Referenz: QDDYJ6YZ1