Gewerbe zu vermieten in La Vila de Gràcia, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden es lieben, wenn Sie Folgendes wissen:
· Gewerbefläche zur Miete in Gràcia, Barcelona.
· Befindet sich im Erdgeschoss in der Calle Sant Gabriel, 22, neben Gal·la Placídia und in der Nähe von Via Augusta und Travessera de Gràcia.
· 140 m² bebaute Fläche, renoviert und in gutem Zustand.
· Loftartige Aufteilung mit großem, offenem Eingangsbereich, separater ausgestatteter Küche und WC im Hauptgeschoss.
· Zusätzlich verfügt es über ein Büro und einen begehbaren Kleiderschrank.
· Im Zwischengeschoss befindet sich ein komplettes Badezimmer, mit Trennwänden, die die Bereiche abgrenzen.
· Weiß geölte Parkettböden, Holz-/Fensterrahmen in gutem Zustand und Fenster nach außen.
· Klimatisierung mittels Klimaanlage mit Wärmepumpe für hohe Decken.
· Inklusive System zur Luftregeneration, natürliche Lüftung, Feuchtigkeitsbehandlung und Highspeed-WLAN.
· Auf Straßenniveau, mit guter Anbindung, nahegelegenen Dienstleistungen und bequemem Zugang für berufliche oder gemischte Nutzung.

Besonders hervorzuheben:
· Hervorragend wegen der Lage direkt an der Straße in einem Gebiet mit großer Sichtbarkeit und regem Publikumsverkehr. Die geräumige und vielseitige Aufteilung ermöglicht eine einfache Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
· Mit Klimaanlage, Heizung und ausgestatteter Küche sowie zugänglichen Bädern für mehr Komfort. Die Sicherheitstür und das Überwachungssystem sorgen für zusätzliche Ruhe.
· Befindet sich in gutem Zustand und bietet eine praktische und funktionale Umgebung, um vom ersten Tag an mit der Arbeit zu beginnen.
· Der direkte Zugang von der Straße erleichtert das Eintreten von Kunden und verbessert die tägliche Betriebsabläufe.

Bedingungen:
· Agenturhonorare zu Lasten des Mieters: 1.980 € + MwSt.
· Einschließlich der umlagefähigen Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Jährliche Anpassung nach dem IPC.
· 2 Monate Kaution, abhängig von der Bonität des Mieters.
· Sofort verfügbar.
· Mietvertrag über 1 Jahr, verlängerbar auf 5; 2 Jahre zwingend einzuhalten.
· Unbedingt die wirtschaftliche Solvenz nachweisen (Lohnabrechnungen, Bürgschaften oder Ähnliches im Falle einer selbstständigen Tätigkeit; falls keine Einkommen in Spanien vorliegen, wird eine andere Art von Informationen und zusätzlichen Garantien angefordert).
· Die Elektrogeräte, die möglicherweise in den Bildern dieser Anzeige erscheinen, aber nicht ausdrücklich in der Liste der Elektrogeräte aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung, die mit diesem Objekt angeboten wird.

CEE-Referenz: QDDYJ6YZ1