Wohnung zu vermieten in Les Corts, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden mögen:

· Wohnung zur Miete in Les Corts, Barcelona, mit 4 Schlafzimmern, Terrasse, Pool, 2 Stellplätzen und Ausrichtung Südwest.
· Im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Concierge-Service und Gemeinschaftsbereich mit Pool und Tischtennisraum.
· Zur Vermietung möbliert und ausgestattet.
· Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf einen mit Bäumen gefüllten Park.
· Separate, komplett ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Gasherd und Dunstabzugshaube.
· 4 Schlafzimmer (drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle mit Einbauschrank.
· 2 Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung, eines davon en suite.
· Natürliches Holzboden, Aluminiumfenster und mallorquinische Rollläden.
· Gasheizung und Klimaanlage per Split-Systemen.
· 2 Stellplätze im selben Gebäude im Preis inbegriffen.

Besonders ist sie wegen:
· Hervorragender Lage mit einem begrünten Bereich und dem Gemeinschaftspool.
· Ausgestattet mit Möbeln, Elektrogeräten, Klimaanlage und Heizung.
· Sehr ruhige Lage, im Zusammenfluss zwischen Les Corts und Les Tres Torres, zwischen der Avda. Diagonal und der Avda. de Sarrià.
· Sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Metro Maria Cristina (L3), FGC von Les Tres Torres und La Bonanova sowie zahlreiche Busverbindungen.
· Nur 5 Minuten zu Fuß von L'Illa Diagonal, Hospital de Barcelona, Clínica Corachán entfernt und weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Paseo de Gracia.

Bedingungen:
· Maklergebühren zu Lasten der Immobilie.
· Immobilie gilt als Großvermieter.
· Die Miete beinhaltet die umlegbaren Kosten für IBI und Gemeinschaft.
· Mietpreisindex für Wohnraum (Referenz): zwischen 1.824,34 und 2.450,18 € monatlich.
· Monatsrate des vorherigen Vertrags: 3.003,13 € monatlich, aktualisiert auf den aktuellen Preis.
· ITP: 1% auf die zusätzliche Sicherheit zu Lasten des Mieters.
· Jährliche Aktualisierung gemäß dem IRAV.
· Sicherheiten: 1 Monat Kaution und 2 Monate zusätzliche Sicherheit.
· Vom Mieter zu zahlende Steuern: ITP auf Sicherheiten (1% auf Avale oder Kautionen, die den obligatorischen Monat der Kautionspflicht überschreiten).

· Mietvertrag für 3 Jahre, verlängerbar bis 5 Jahre.
· Der Vermieter kann die Wohnung aus Gründen des Bedarfs zurückfordern, nachdem die ersten 3 Jahre vergangen sind, sofern dieses Recht im Vertrag reserviert wurde und die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Mindestaufenthalt: 3 Jahre.
· Sofort verfügbar.
· Strafe bei vorzeitigem Rücktritt: ein Monat für jedes noch verbleibende Vertragsjahr, mit einer Obergrenze: niemals mehr als die Kosten der Maklergebühren.

· Unbedingt die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nachweisen (Gehaltsabrechnungen, Avale oder Ähnliches im Fall von Selbstständigen).
· Falls keine Einkünfte in Spanien vorhanden sind, wird zusätzliche Information angefordert und es werden ergänzende Sicherheiten verlangt.

· Wohnung nicht geeignet zum Teilen mit Freund@s oder Mitbewohner@innen.
· Keine Haustiere erlaubt.

· Die Elektrogeräte, die möglicherweise in den Bildern erscheinen, aber nicht ausdrücklich in der Auflistung aufgeführt sind, gehören nicht zur Ausstattung der Wohnung.

· Referenz Zertifikat für Energieeffizienz: 38YJRZLY1
· Referenz Habitabilitätsbescheinigung: CHB06547414001